Hola Maricarmen, gracias por contestar.
-.Te explico, la propiedad era de la comunidad, y lo sigue siendo. No tenia ningun porcentaje, pertenecia a elementos comunes, y así consta sin mas. En la escritura de constitucion de la comunidad, que es la que se modificó, consta la union o anexo de esas partes a esos dos parkings, como uso y disfrute, y con expresa indicacion de que no se modifican los coeficientes de propiedad de ninguna de las plazas de parking, ( que por cierto son 66).
Eso está todo claro. No te voy a mentir, pues entonces flaco favor me haría yo mismo, pues vuestras respuestas no me servirían para solucionar el problema.
Por eso te reitero, que todo lo que he comentado, es del todo cierto. Tengo la escritura de propiedad (ademas original, ya que nos hizo dos copias originales el registrador, pues fuimos los dos que tenemos estos anexos, los que pagamos los gastos de escritura y registro)( Es mas, el administrador lo que tiene es una copia de estas que tenemos nosotros).
-.En el acta, que como dije, aceptamos voluntariamente el aportar algo a la comunidad, ya que por ley no estabamos obligados a pagar nada por esos anexos, figura textualmente: se propone que la parte pequeña de D.......... . pague 1/4, y la parte grande de D.......... pague 5/4 de lo que paga una plaza, referente a los gastos ordinarios que se ocasionen en el garaje por el mayor uso de las partes comunes por los vehiculos que se guarden en cada trastero, aceptandose por mayoria de todos los asistentes.
-.Reitero que no estabamos obligados a aceptar eso, pero para evitar roces pues decidimos aportar esas partes. De ahí que no entiendas el porqué nos han aumentado la participacion. Pues está claro, es por esto.
Pero bien claro es, que es de los gastos ordinarios. Incluso, me he dado cuenta ahora, que nos están enviando ( y hemos pagado) recibos de la contribucion, y asi pensandolo bien, creo que eso tampoco deberia ser un gasto ordinario, pues eso es un impuesto, que se debe repartir segun coeficientes de propiedad.
Hay que tener en cuenta, que si sumamos todas las partes de los recibos de contribucion, aparecen mas del 100%, pues estan enviando sobre las 66 + el 1/4 del otro vecino, + el 5/4 que me aplican a mí. pero eso es otra historia.
-.Yo lo que no quisiera es que esto pase sin más, y entonces me seguiran enviando recibos aun siendo de gastos extraordinarios.
-.Otra cosa que he notado, es que desde que le envié un email al administrador, en enero de este año, ya no han vuelto a aparecer en los sucesivos recibos, la palabra extraordinarios. Y veo en algunos casos que se han hecho obras (no de mantenimiento) sino modificaciones que en principio deberian ser catalogadas como extraordinarios. Pero bueno, ahi ya no se hasta donde se debe calificar un gasto como ordinario, y otro como extraordinario. (quisiera poder saber eso).
-.Perdon por hacerlo tan largo, pero debo añadir tambien, que creo que puedan estar utilizando como estrategia el recibo éste de gastos extraordinarios, que no lo han retirado, he insisten en que soy moroso, pues como digo pienso si no querrán utilizar esto para que en esta junta del lunes proximo (el dia 23), no pueda tener yo derecho a voto.
Por lo cual, casi que estoy pensando en pagar el recibo, para que no me puedan denegar el voto.
Lo que no se, cual sería la mejor manera de pagar el recibo, para que quede buena constancia de que lo pago, y que no estoy de acuerdo.
-.Gracias por escucharme, y espero me podais ayudar. Ya que solo me queda esta semana para solucionarlo. Me hubiese gustado plantearlo antes, pero la convocatoria de la junta ha sido de ayer, y yo creia que el tema del recibo estaba zanjado, pero la sorpresa es cuando me dijeron que estaba como moroso.
Saludos.
Antonio.
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