Buenas tardes,
tengo un caso un tanto peculiar. Se trata de una pareja que llevaba 6 años saliendo, y tenían un hijo en común, que ahora mismo tiene 3 años. Poco tiempo antes de casarse, el padre muere sin hacer testamento ni partición alguna, de modo que el niño pasa a ser propietario de un piso completamente pagado, de un chalet con un valor de 300 mil euros y una hipoteca de de 200 mil euros, además de varias cuentas corrientes con un saldo total de unos 80 mil euros.
Pues bien, en el banco y el Registro como titular de la hipoteca figura el padre fallecido, y en cambio, como titular de los bienes, aparece el hijo.
La cuestión es cómo adecuar la realidad bancaria y registral a la verdadera situación actual: que el hijo asuma tanto las cargas (cosa que hace ya en la adjudicación de herencia, firmando y representándole su madre en todos los trámites ante el Notario y Hacienda) como la propiedad de los bienes. Obviamente, no se trata de constituir una nueva hipoteca, por tema de costes fiscales, sino que entiendo que debería pedir autorización judicial para que pueda subrogarse en la hipoteca ya existente, no? O he de entender que la hipoteca se ha extinguido por la muerte del padre?
¿¿¿Alguna idea???
