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Autor Tema: Segregación que no afecta a elementos comunes, impugnación  (Leído 3100 veces)

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Desconectado kweli

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Segregación que no afecta a elementos comunes, impugnación
« en: 20 de Febrero de 2009, 20:39:39 pm »
Os cuento: Un propietario quiere segregar su vivienda. Para ello, dentro de su propiedad, en el recibidor digamos, colocará dos puertas  de acceso a las viviendas resultantes. Los estatutos no se lo impiden. Entrega un escrito poniendo en conocimiento de los propietarios que va a proceder de este modo, (no pide permiso), y su escrito es leído en la Junta. Un propietario no presente en la reunión quiere impugnar el acta, por considerar que ese punto tenía que haber sido tratado en el orden del día para conceder o denegar el permiso de la comunidad, ya que él no quiere que se lleve a cabo la segregación. Hace 6 años, se produjo el mismo caso, en idénticas circunstancias con otro propietario. Igualmente, se leyó el escrito informativo, nadie le puso pega alguna, ni siquiera el propietario que ahora quiere impugnar el acta, que sí estaba presente en aquella Junta. Mi pregunta es: ¿puede ir uno contra su propio criterio, aunque sea años más tarde en un caso idéntico? Habiendo precedente, ¿puede impedirse al propietario que lleve a cabo la segregación, cuando no afecta a elementos comunes, y en principio no tendría ni que pedir permiso? ¿Qué posibilidades tiene el que impugna de sacar adelante el Juicio? Gracias por la respuesta.


Desconectado supremegirl

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Re: Segregación que no afecta a elementos comunes, impugnación
« Respuesta #1 en: 25 de Febrero de 2009, 19:08:39 pm »
mira bien la división horizontal y los estatutos , a veces impiden una segregación posterior.

Desconectado supremegirl

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Re: Segregación que no afecta a elementos comunes, impugnación
« Respuesta #2 en: 25 de Febrero de 2009, 19:18:58 pm »
perdóname que me he adelantado , no ha habido cambio en los estatutos y se puede segregar , pero no hay que pedir permiso para hacer la segregación .. entonces .. ¿ para qué se trata en una junta?

si no se requiere autorización de la comunidad no era necesario comentarlo en ninguna junta, es un acto para el que ya exista la autori¡zación estatutaria, no hacía falta  ningún acuerdo en ninguna junta...
 aún así , lo presenta el interesado ,de buena fe , y se lo aprueban .. qué va a impugnar el vecino disconforme??
si ni siquiera es necesaria la autorización explícita en junta de comunidad ..

cerciorarse que no se vea modificado ningún elemeto común y que se reparten las cuotas proporcionalmente.
 no creo que tenga mas problemas que mandar una carta al vecino disconforme explicandole que para tal segregación no se necesita autorización explícita de la comunida porque por los estatutos asi lo reflejan , que se expuso como un acto de buena fe , meramente informativo y que hace seis años se hizo igualmente .
en teoría la comunidfad no puede entablar demanda si los estatutos lo aprueban, a no ser que haya alguna irregularidad , bajantes , puertas en el descansillo , mala asignacion de cuotas etc... o sea que sería el vecino disconforme el que entablaría la demanda, cosa poco probable.

será una recilla de vecinos , mejor informarse bien bien de todos los detalles