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Autor Tema: Nueva Ley de fomento del alquiler  (Leído 2389 veces)

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Desconectado decarmen

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Nueva Ley de fomento del alquiler
« en: 06 de Noviembre de 2009, 12:08:36 pm »
En un artículo de El País No puedes ver los enlaces. Register or Login
aparecen los pros y los contras de este intento tardío de sanear nuestros alquileres. Al modificar la Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Propiedad Horizontal parece que intenta acometer el viejo problema de los morosos, pero los atascos judiciales siguen allí.¿Qué se podría modificar para que tuviéramos un mercado de alquiler transparente y seguro para inquilino y propietario?  ???

Si Grey en vez de rico y guapo fuera como mi vecino y en paro, la pelicula se llamaria 50 órdenes de alejamiento

Desconectado palangana

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Re: Nueva Ley de fomento del alquiler
« Respuesta #1 en: 07 de Noviembre de 2009, 00:42:58 am »
Qué más van a fomentar, si a día de hoy el arrendatario es "cuasipropietario", cualquiera los echa !!
Algo bueno en 2020, otra vez, Sevilla FC.

Desconectado Carcicam

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Re: Nueva Ley de fomento del alquiler
« Respuesta #2 en: 09 de Noviembre de 2009, 20:18:57 pm »
Me parece estupendo que los propietarios tengan mayores facilidades a la hora de echar a indesables y morosos.
Con lo que no estoy de acuerdo es con el sistema de alquiler que practican muchos propietarios en España.
Piden alquileres astronómicos, con muebles que ni en una chabola los encuentran, pidiendo al arrendatario más datos que Hacienda, e intentando abusar del inquilino tanto personalmente como económicamente (visitas sorpresas para comprobar el estado del inmueble, pago por parte del inquilino del IBI y de derramas generadas por la comunidad de propietarios, pago a medias de mejoras necesarias para el inmueble, y un largo etcétera)
Particularmente soy muy partidaria del alquiler, puesto que desde mi punto de vista la compra de una vivienda produce, por lo general, un encadenamiento al lugar de adquisición del inmueble limitando enormemente las posibilidades de movilidad laboral (otro defecto del que adolece el mercado laboral español). Pero lo que no comparto son estas prácticas en las que, por ser joven, te tratan de estúpido y pretenden que te conformes con viviendas en las que los mismos propietarios no vivirían ni locos.
En resumen, muy bien proteger al propietario, pero éste también debe de hacer ejercicio de autocrítica y ser más honrado con lo que alquila.

Desconectado palangana

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Re: Nueva Ley de fomento del alquiler
« Respuesta #3 en: 09 de Noviembre de 2009, 20:40:34 pm »
Aquí no hay santos en uno ni otro sentido, tampoco indeseables, pero sí mucho cara dura.

A los propietarios que arriendan y no pagan a la Hacienda Pública los sancionaba yo con la pérdida del inmueble en favor del Estado. Para que consten, sólo como ejemplo, las dejaciones de deberes de cada parte, tanto de arrendadores como arrendaticios.


Un saludo.
Algo bueno en 2020, otra vez, Sevilla FC.

Desconectado Carcicam

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Re: Nueva Ley de fomento del alquiler
« Respuesta #4 en: 09 de Noviembre de 2009, 21:17:54 pm »
Discrepo en la ausencia de indeseables, porque haberlos.... como las meigas.
Es posible entender la morosidad "sobrevenida", que por circunstancias como las actuales impida a la persona cumplir con su contrato.
Indeseable es aquel que realiza un contrato de arrendamiento a sabiendas de que ni va a pagar, ni va a mantener en condiciones normales el inmueble... vamos, que lo va a destrozar y vender lo que sea vendible. Y sin justificación alguna. Para mi, merecen el calificativo.

Supongo que Hacienda carece del personal suficiente para perseguir a todos aquellos que poseen un inmueble (normalmente 2ª vivienda) por la que no declaran y probablemente perciban hasta ayudas.
Si pasearan por Chiclana (por poner un ejemplo) no tendrían papel suficiente para abrir expedientes.

Ejemplo: Se alquila chalé de dos dormitorios, con parcelita y bla bla bla. Referencia catastral: Inexistente. La parcela que consta en el registro es de mayor extensión, no dividida (por lo que no consta segregación ni venta alguna), sin vivienda alguna construida y con una solicitud de obra nueva desde hace ya varios años....

En fin... Y encima te piden que no declares que arriendas una vivienda porque les puedes buscar problemas.