Estaba pensando que la respuesta "coger un abogado" no es demasiado ingeniosa...esque soy nuevo en derecho y en el foro.
Imagino que la pregunta es:¿que haría si fuera yo el abogado?
Lo primero tomarme un café en el bar del invasor e intentar de buenas maneras solucionar el problema.
Si esta vía no llega a buen fin,la del ayuntamiento que antes mencioné.
Hablaría seguidamente con la administración de fincas para ver los estatutos y si realmente incumple ,ver si pueden mandarle una carta solicitando que mantenga sus limites.
Hablaría también con el presidente de la comunidad explicándole el caso e intentando ponerle de mi parte o si pudiera mediar en el conflicto.
Si esta tampoco,intentaría conseguir del ayuntamiento o de la policía municipal un informe que diga que el bar en cuestión invade la terraza de mi cliente.
Seguidamente una carta al vecino explicandole que de no respetar los limites tendríamos que poner una demanda.
Si todo esto no lleva a nada, antes de poner una demanda pienso que examinaría lo siguiente:
Estatutos de la comunidad,viendo con especial interés el uso de terrazas.
Informe si fuera posible de la administración de fincas donde explique la infracción.
Mi licencia municipal y la del vecino así como informe del ayuntamiento si lo hubiera.
También citaría a un notario que haga unas fotos y de fé de la situacción irregular.
Con todo esto pondría una demanda y citaría como testigos :
La persona que informo del ayuntamiento.
Al administrador de fincas.
Al presidente de la comunidad.
Como he dicho estoy muy verde en derecho pues he reiniciado este año despues de muuuuchos años.
Ahora, experiencia en problemas si que tengo.(trabajo en asesoría fiscal,gestoría,seguros...)
Espero no haber dicho muchas tonterias .
Un saludo
