Demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago
 
AL JUZGADO

DON...., Procurador de los Tribunales y de CLIENTE, mayor de edad, de estado civil ..., vecino de POBLACIÓN, con domicilio en DOMICILIO, según acredita con copia de poder que acompaño, con el ruego de que se me devuelva, previo su testimonio en autos, por requerirlo para otros usos, ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que en la representación que ostento formulo DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO VERBAL DE DESAHUCIO por falta de pago de las rentas contra CONTRARIO, mayor de edad, casado (soltero), de profesión ..., de esta vecindad, con domicilio en, DOMICILIO, a fin de que, previos los trámites correspondientes, se dicte sentencia declarando haber lugar al desahucio, en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante es propietario del piso (o local) sito en ... según consta en la escritura de fecha ... otorgada ante el Notario Don ... que se adjunta como documento n: 1. En fecha ... mi principal celebró contrato de arrendamiento de este piso con Don ... (documento n: 2).

SEGUNDO.- El demandado ha dejado de pagar las rentas correspondientes desde..., ascendiendo su importe a ... euros

TERCERO.- En fecha, ... , mi mandante requirió de pago al demandado, por medio de telegrama / burofax / requerimiento notarial, ..., no habiéndose efectuado el pago de las rentas debidas al tiempo de la presente demanda, resultando inútiles todos los intentos amistosos tendentes al cobro. Se adjunta con el número 3 de documentos, el telegrama / burofax/ requerimiento notarial de fecha ...

CUARTO.- Habiendo el arrendador enervado la acción de desahucio en una ocasión anterior, no procede su aplicación. En prueba de ello, se adjunta con el número 3 de documentos, copia del resguardo de depósito realizado ante el tribunal o notarialmente, de fecha ...

CUANTÍA DE ESTA DEMANDA.- Conforme a los arts 251 a 253 ...

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I. La acción que se ejercita es la del artículo 27.2 a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos: la de resolución del arrendamiento por falta de pago de la renta.

II. Competencia territorial. Conforme al art. 52.1.7: de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el conocimiento de esta demanda corresponde a los Juzgados de esta ciudad, por ser el lugar en que se halla la finca.

III. Procedimiento: el artículo 250.1.1: de la L.E.C. , que establece que se sustanciara por los trámites del juicio de declarativo verbal, regulado en los arts. 437 y ss. de la Ley Rituaria.

IV. Las partes están legitimadas activa y pasivamente, el demandante por ser arrendador y, el demandado por ser arrendatario.

V. La cuantía del procedimiento se fija en la suma de ... euros, importe de las rentas vencidas a la presentación de la demanda.

VI. En cuanto a las COSTAS serán impuestas al demandado, conforme al art. 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al ser sus pretensiones totalmente rechazadas.

Por todo ello,

SUPLICO AL JUZGADO: Que tenga por presentado este escrito y documentos acompañantes y sus copias, los admita, y a mí por parte en la representación indicada, tenga por promovido JUICIO DECLARATIVO VERBAL DE DESAHUCIO por falta de pago contra CONTRARIO, se acuerde el traslado de las copias, señalándose día y hora para la celebración de la vista, con citación del demandado en el domicilio expresado, en la forma y plazo legalmente establecido, apercibiéndole que en caso que no asistiera a la celebración de la vista, se le declarará en rebeldía, y en su momento se dicte sentencia declarando haber lugar a la resolución del contrato por falta de pago y consecuentemente decrete el desahucio del demandado, apercibiéndole de lanzamiento y con imposición de todas las costas causadas.

Es justicia que pido en LUGAR A DD/MM/AA

FIRMAS