Yo creo que eso no ha cambiado .
Habría que ver la sentencia del supremo sobre el particular.
si la obra incluye mejoras en los accesos al edificio desde la planta baja y por tanto a los locales parece más lógico.
Hay muchas comunidades que tienen espacios perimetrales de acceso a el edificio (parking al aire libre, jardínes circundantes, accesos urbanos privados al edificio (aceras, rampas, caminos,....). Pero el tema del ascensor que ya está dentro del edificio creo que no debiera afectar al local comerc ial que no hace ningún uso de él.
Cosa muy distinta es que el local comercial o grupo de locales porque tuvieran un coeficiente de participación elevado quisieran impedir la derrama. Creo que ahí tampoco lo lograrían porque en mejoras de accesibilidad las normas accesorios pueden imponerlo a la comunidad . Y cuando la norma no obliga de base ya hay contratistas que si venden un piso para una persona en tercera edad o discapacitado lo toman en cuenta en la construcción de la obra. Como lo cobren después.....
Esta mañana me comentaba un contratista que estaba poniendo pisos a la venta. Que el corona virus casi no le había afectado en el sentido de que habían interesados de compra. Pero que algunos futuros adquirentes le pedían personalizaciones en electricidad (ubicar aquí o allá los enchufes, puntos de luz,......), en servicios de datos, en domótica, etc. Y que ahí tenía problemas en satisfacer porque le obligaba a contratar o subcontratar personal de forma irregular acorde a la demanda.
También mira a ver si el edificio tiene garaje comunitario con acceso al ascensor....
Y si el local tiene un garaje....
Hay comunidades que alquilan plazas de garaje sobrantes y luego regulan que el ascensor desde el garaje tenga que subir con llave especial a las plantas de vivienda....
Cuando esto no estaba previsto inicialmente he visto auténticas aberraciones en edificios. Como por ejemplo imposibilitar una salida de emergencia que queda convertida en salida de seguridad.
