estoy bastante aburrida y sin sueño, asi que leo, algo es algo, perdona pero no pongo acentos, me entretiene demasiado
supongo que la escritura de la servidumbre de paso la harias antes de vender, y en la escritura de venta llevaria la carga de la servidumbre, que tiene que contar el ancho y largo
te pongo un ejemplo, aunque lo mio no era para urbanizar, es rustico, pero es así como se hace, los casi tres años con interrupciones en la presencial me dieron suficiente conocimiento para irme al codigo civil y leer
yo vendi una tierra que compre a mi hermana, bueno a mi padre, era la parte que le correspondia a ella, y para que no se la llevara otro, la compre yo, cuando vino el reves de la vida como vienen tantos en contra como a favor,y la tuve que vender, antes de ello me fui a la notaria e hice la servidumbre de paso, la que vendia como predio sirviente y la finca de mi padre que esta algo mas lejos del camino asfaltado como predio dominante, le di una anchura de 3,70 por todo lo largo del predio sirviente, justo hasta la entrada, por eso mi padre la permuto por otra que era mas grande y sin ganancia en dinero, por el camino, asi que si las cosas habian venido mal y la teniamos que perder, el camino lo conservaba, aunque perdiese valor por ello
una vez inscrita la servidumbre, vendi, y en la escritura del comprador ponia la carga de la servidumbra de paso que tenia esa pequeña finca, de unos 7000 metros que se quedo en 6000, si es eso lo que tienes no podian haber edificado, es mas, tenias que haber parado la obra entonces, si no lo hicistes y dependiendo del tiempo, al tener otra entrada, se puede considerar consentimiento tacito tuyo, y eso si que vas a tener problema para echarlo por tierra
supongo que vendra de cuando se podia parcelar, la lou lo prohibe, a menos que sean fincas escrituradas independientes, bueno supongo que sera suelo urbano o urbanizable, en ese caso si se puede parcelar, me voy siempre a lo rustico, sera por lo mucho que lei, las servidumbre de paso tienen prohibido totalmente las edificaciones
te deseo suerte
saludos