duda sobre convenio divorcio

[grmd]

Visto en una propuesta de Convenio regulador:
La vivienda es propiedad de ambos cónyuges,con hijos menores
 Respecto del uso del domicilio conyugal sito xxxxxxx, se atribuye a esposa sin perjuicio de las demás estipulaciones previstas en el presente convenio, en particular en lo que se refiere a la liquidación de gananciales.  Esposo se reserva el derecho de poder ejercer el derecho de venta de la vivienda en caso de necesidad. Entendiendose por necesidad quedarse sin trabajo o que la vivienda en la que actualmente reside ,su copropietaria exija la venta de la misma.

Esto quiere decir que el exesposo puede ejercer el derecho de venta de la vivienda atribuida al otro cónyuge sin necesidad del consentimiento de este?  En mi opinión he recomendado no firmar este convenio sin eliminar este punto.
¿Que opinan?
Sr moderador se que este no es el foro,pero como es el m,as visitado permitame mantenerlo un breve periodo de tiempo en espera de respuesta Gracias

[Ponder]

Hombre, le deja el uso a la mujer y solo en la situación extrema de quedarse sin trabajo o sin casa se vendería, es justo, no vas a dejar a una parte vendida.
Lo único si acaso que el beneficio de la venta vaya a los dos, así cualquiera de ellos puede vivir de alquiler.
Otra opción sería cederle al exmarido una habitación de la casa (derecho de habitación), así no se vendería la casa y ambos la disfrutarían.
Puedes ponerlo como opciones alternativas, si el divorcio fue amistoso y se llevan bien, pues la habitación; sino, pues venta de la vivienda.

[grmd]

gracias

[Ever]

Buenas tardes;

Pues no se... si hay hijos menores y no tienen satisfechas las necesidades de habitación de otra forma,en principio yo no veo que el Juez pueda aprobar esa cláusula, porque incluye una limitación temporal en la adjudicación del uso de la vivienda que puede derivar en una situación de desamparo. Creo que ese pacto va en contra del interés superior del menor.
Por otro lado, si son copropietarios atribuirle al otro cónyuge poder para enajenar unilateralmente es atribuir MUCHO poder (de hecho no sé ni si se puede), por no hablar de que de quedarse sin trabajo a estar en situación de necesidad, hay un trecho muy largo, que una cosa es quedarse sin trabajo, y otra muy distinta, quedarse sin dinero.
Yo nunca recomendaría firmar esa cláusula.
Siento discrepar del compañero Ponder, en mi opinión la cláusula no sólo no es justa, sino que es abusiva y contraria a Derecho, razón por la cual pienso que, aun el caso de ser aceptada por la otra parte no será validada por el Juez.
Dicho sea con todas las cautelas que se derivan de ser un estudiante y no haber visto absolutamente nada de práctica.

Un saludo.

Ever

[afr]

Visto en una propuesta de Convenio regulador:
La vivienda es propiedad de ambos cónyuges,con hijos menores
 Respecto del uso del domicilio conyugal sito xxxxxxx, se atribuye a esposa sin perjuicio de las demás estipulaciones previstas en el presente convenio, en particular en lo que se refiere a la liquidación de gananciales.  Esposo se reserva el derecho de poder ejercer el derecho de venta de la vivienda en caso de necesidad. Entendiendose por necesidad quedarse sin trabajo o que la vivienda en la que actualmente reside ,su copropietaria exija la venta de la misma.

Esto quiere decir que el exesposo puede ejercer el derecho de venta de la vivienda atribuida al otro cónyuge sin necesidad del consentimiento de este?  En mi opinión he recomendado no firmar este convenio sin eliminar este punto.
¿Que opinan?
Sr moderador se que este no es el foro,pero como es el m,as visitado permitame mantenerlo un breve periodo de tiempo en espera de respuesta Gracias

Yo entiendo que se refiere a la posibilidad de que inste el procedimiento de disolución de la copropiedad bien convencionalmente bien ante la Autoridad Judicial, en ambos casos habría conocimiento del cónyuge claro. También entiendo que los menores a cargo no residen en el domicilio en cuestión, pues entonces la vivienda familiar no debería poder enajenarse por interés del menor como han mencionado ya aqui.

[grmd]

Buenas tardes;

Pues no se... si hay hijos menores y no tienen satisfechas las necesidades de habitación de otra forma,en principio yo no veo que el Juez pueda aprobar esa cláusula, porque incluye una limitación temporal en la adjudicación del uso de la vivienda que puede derivar en una situación de desamparo. Creo que ese pacto va en contra del interés superior del menor.
Por otro lado, si son copropietarios atribuirle al otro cónyuge poder para enajenar unilateralmente es atribuir MUCHO poder (de hecho no sé ni si se puede), por no hablar de que de quedarse sin trabajo a estar en situación de necesidad, hay un trecho muy largo, que una cosa es quedarse sin trabajo, y otra muy distinta, quedarse sin dinero.
Yo nunca recomendaría firmar esa cláusula.
Siento discrepar del compañero Ponder, en mi opinión la cláusula no sólo no es justa, sino que es abusiva y contraria a Derecho, razón por la cual pienso que, aun el caso de ser aceptada por la otra parte no será validada por el Juez.
Dicho sea con todas las cautelas que se derivan de ser un estudiante y no haber visto absolutamente nada de práctica.

Un saludo.

Ever

totalmente de acuerdo,  muchas gracias.

[Ponder]

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[jorgitox]

Buenas a tod@s;

Firmado el convenio regulador de separación y recibida ya la sentencia favorable con intervención del Ministerio Fiscal (tenemos un niño de 3 años recién cumplidos) , en donde se ha ratificado lo dictado en aquél convenio, como el régimen de visitas, la custodia (para la madre, quien me negó la compartida) y que debe abandonar la casa en donde vive en el plazo de un año (que es de mis padres, y ella tiene trabajo), encargándome yo de pagar el 100% de los gastos del niño al mes (gastos extraordinarios, al 50%), lo que implica que 525 euros se me van del bolsillo todos los meses en tal fin y no soy precisamente futbolista profesional, sino digamos... un padre espléndido, sobre todo para los intereses de la madre. Y sobre los intereses de la madre va la consulta.

Está viviendo gratis en la que fue la casa conyugal, propiedad de mis padres. En el convenio como comenté en el párrafo anterior, se dejó de manifiesto que abandonaría la casa en el transcurso de un año, en donde tendrá tiempo de buscar una vivienda de alquiler. El caso es que me consta que se está fundiendo todo el dinero, como si la vida en este planeta dejara de existir el próximo viernes. Y me suena a estrategia de insolvencia.

El caso es que... ¿qué ocurriría si termina el plazo y sigue en la casa? Lo que haría yo sí lo tengo claro (ir al juzgado y exigir que se acate la sentencia), pero al tener ella la custodia, ¿habría algún remilgo por parte del juez pertinente en que no se acatase la sentencia? En otras palabras, ¿puede acogerse ella a algo en donde lo reflejado por sentencia deje de tener peso?, ¿se puede hacer con la suya?

Gracias de antemano.

[abogado M]

Buenas a tod@s;

Firmado el convenio regulador de separación y recibida ya la sentencia favorable con intervención del Ministerio Fiscal (tenemos un niño de 3 años recién cumplidos) , en donde se ha ratificado lo dictado en aquél convenio, como el régimen de visitas, la custodia (para la madre, quien me negó la compartida) y que debe abandonar la casa en donde vive en el plazo de un año (que es de mis padres, y ella tiene trabajo), encargándome yo de pagar el 100% de los gastos del niño al mes (gastos extraordinarios, al 50%), lo que implica que 525 euros se me van del bolsillo todos los meses en tal fin y no soy precisamente futbolista profesional, sino digamos... un padre espléndido, sobre todo para los intereses de la madre. Y sobre los intereses de la madre va la consulta.

Está viviendo gratis en la que fue la casa conyugal, propiedad de mis padres. En el convenio como comenté en el párrafo anterior, se dejó de manifiesto que abandonaría la casa en el transcurso de un año, en donde tendrá tiempo de buscar una vivienda de alquiler. El caso es que me consta que se está fundiendo todo el dinero, como si la vida en este planeta dejara de existir el próximo viernes. Y me suena a estrategia de insolvencia.

El caso es que... ¿qué ocurriría si termina el plazo y sigue en la casa? Lo que haría yo sí lo tengo claro (ir al juzgado y exigir que se acate la sentencia), pero al tener ella la custodia, ¿habría algún remilgo por parte del juez pertinente en que no se acatase la sentencia? En otras palabras, ¿puede acogerse ella a algo en donde lo reflejado por sentencia deje de tener peso?, ¿se puede hacer con la suya?

Gracias de antemano.

   Las medidas establecidas por sentencia solo se pueden variar en caso de modificación sustancial de las circunstancias de algún cónyuge. Ella podría instar una modificación de medidas amparándose en su "nueva situación de insolvencia" y solicitar una ampliación del plazo del uso de la vivienda, por ejemplo, o alguna cosilla más que se le ocurra (más dinero). Otra cosa es que cuele.