Obligacion venta vivienda conyugal

[Alex__]

Ella tiene la custodia de la hija común, el uso de la vivienda conyuga, unos alimentos por la niña, un trabajo estable y bien remunerado y quiere vender la vivienda.

Él va a pedir una modificación de medidas para reducir la pensión de alimentos al estar largo tiempo desempleado, finalizar las prestaciones por desempleo y no tener ahorros. Él no quiere vender la vivienda conyugal, opina que es mal momento.

Al presentar él la modificación de medidas, ¿puede ella solicitar la venta de la vivienda y que el Juez se la conceda?

Gracias

[amartin654]

Si no me equivoco y si el inmueble era propiedad de la sociedad de gananciales (¿no es así?), después del divorcio (si no se liquida ni reparte) ese inmueble pasa a estar bajo el régimen de una comunidad de bienes, es decir, la propiedad del inmueble pertenece pro indiviso a los dos ex-cónyuges.

En este caso que nos cuentas, compañero, opera el 400 CC, que dice que ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común.

Saludos cordiales de Álex desde Huelva.

[Alex__]

El inmueble lo compraron antes de casarse y cada uno tiene el 50%. En divorcio contencioso ella consigue además de la pensión de aliemntos el uso del inmueble.
Ella quiere vender y Él no ya que por el mal momento inmobiliario y por su ludopatía quiere que ellas siga haciendo uso de la vivienda.
No se si estará limitado el derecho a dividir la cosa común habiendo una sentencia que le atribuye a ella el derecho de uso.
¿Puede un Juez no reducir la pensión por el interés de ella en la venta, aunque signifique malvenderla, alegando que así se capitaliza el marido y puede hacer frente a la pensión?
Gracias
Saludos

[amartin654]

El que tiene el uso puede vender su parte o puede solicitar su venta, por qué no? Entiendo que no hay hijos menores.

Debería solictarse la actualización de la pensión cuando las circunstancias económicas actuales de uno u otro hayan cambiado, conforme a la regla rebus sic stantibus.

Álex.

[Alex__]

Si hay hijos menores y el uso de la vivienda se le atribuyo a la madre por la guardia y custodia que ostenta.
El padre quiere reducir la pensión al estar dos años desempleado, agotar las prestaciones por desempleo y no tener ninguan otra renta.
La madre quiere que se venda la vivienda conyugal (es propietaria de otros dos inmuebles) y que el padre con ese dinero siga pagando la pensión.

¿Puede un juez no reducirle la pensión al ser copropietario de la vivienda conyugal y obligarle a vender para pagar la pensión?

Esta es la duda.

Gracias por vuestra atención.

Un saludo

[amartin654]

perdón por el desliz sobre la existencia de una hija, pero al tener la madre otras vivivendas tenemos el mismo resultado que te he comentado.

El Juez no va a obligar a nadie a vender nada.

Álex.

[amartin654]

NO obstante, si se vende porque la madre así lo quiere, el padre con la venta posiblemente habrá mejorado su situación económica (o no), y en base a esta nueva situación económica del padre (para bien o para mal) podrá solicitarse una modificación de la pensión.

Álex.

[Alex__]

Gracias amartin654 por contestar

Un saludo