Buenos dias queridisimos compañeros.
En primer lugar os enumero los hechos, y luego os planteo unas dudas para que desde esta grata comunidad, podais arrojar algo de luz en este tema.
Antecedentes:
- Fallecimiento en 2007
- Herencia - 3 Hijos, 2 de ellos muertos, 1 con 4 hijos y otro con 2
- Dos bienes a repartir: Terreno valor 325.000€ y Vivienda semi-derruida valor 73.000€ en la que nadie vive
Se reparte a partes proporcionales indivisas de la siguiente manera:
⅓ 1º Hijo
⅓ 2º Hijo - Dos descendientes: ⅙ cada uno
⅓ 3º Hijo - Cuatro descendientes: 1/12 cada uno.
- El notario realiza la escritura, los implicados firman y la inscribe en el registro.
- La parte del 3º hijo paga al notario y este entrega factura con los importes satisfechos al registro, al Imp. de sucesiones y la parte proporcional de sus honorarios asi como las provisiones realizadas por los 4 descendientes y el saldo a favor de los mismos que tiene que devolver en concepto de exceso de reserva (importes satisfechos con anterioridad y que han sobrado.)
- Las otras dos partes no satisfacen sus honorarios.
Cuestiones:
- El notario no entrega la decumentación (recibos, etc...) a la parte del 3º hijo alegando que las otras dos partes no le han pagado. ¿Posibilidad de actuar ante el mismo por este hecho?
- Uno de los cuatro descendientes del 3º Hijo desea vender su parte de los dos bienes pero se puede presuponer que el resto de propietarios no querran comprarle su parte y no es posible vender 1/12 de los bienes. ¿Como actuar?
A ver si me ilumináis con vuestra experiencia, pues antes de recomendarles un paso, me gustaría estar seguro del mismo.
