Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)

[vitilines]

De necesita consentimiento del acreedor, como así lo dice el código civil

"La novación, que consiste en sustituirse un nuevo deudor en lugar del primitivo, puede hacerse sin el conocimiento de éste, pero no sin el consentimiento del acreedor."

subrogación hipotecaria a instancia del deudor NO necesita consentimiento del acreedor. es el fenómeno conocido como cambiar de banco

[alma1980]

Que tal os ha salido el examen? Uff a mi me tocó el modelo A , bastante enrevesado. 

[soutattack]

Hola, si no me equivoco viene en el capítulo 15 del Manual, epígrafe 7.2, hacia el final (en letra pequeña) tienes las reglas para solicitar la inscripción de un derecho real impuesto sobre fincas ajenas no inscritas. Échale un vistazo a ver si es eso.

Justo, ya lo encontré gracias!! Es verdad es la C la buena

[adodu1]

Y, finalmente, a los que habeis hecho el modelo B, ¿os dijeron algo de la anulación en el examen? ¿solo sobre la repetida?
en el A, la 19 anulada es igual que la 17 del B

Es que en el A ahora dicen que no anulan nada. No sé, hay un lío de tres pares de narices.

[alma1980]

Buenas, vaya examen más rebuscado mal redactado etc. Espero q este año lo bajen a 4.5, para aprobar.

Totalmente de acuerdo,por dios menudo examen. A mi me tocó el modelo A. Ufff

[salfuman]

no entiendo lo de anularla,
art. 129, nº 2 de LH
a) El valor en que los interesados tasen la finca para que sirva de tipo en la subasta no podrá ser distinto del que, en su caso, se haya fijado para el procedimiento de ejecución judicial directa, ni podrá en ningún caso ser inferior al 75 por cien del valor señalado en la tasación que, en su caso, se hubiere realizado en virtud de lo previsto en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario.
en el libro cap 13, 9.4
el que no la contestase porque le dijeron que se anulaba, le va a hacer una gracia...

[juann12123]

Lo pongo de nuevo a ver si alguien se fija y responde....

A ver si coincidís en que las que pongo a continuación son las correctas:

1.A
3.C
4.C
5.C
6,C
7.C
8.A
9.C
10-B
11.C
12.C
15.C
16.C
17.B
18.A

[daviddelaserra]

Lo pongo de nuevo a ver si alguien se fija y responde....

A ver si coincidís en que las que pongo a continuación son las correctas:

1.A
3.C
4.C
5.C
6,C
7.C
8.A
9.C
10-B
11.C
12.C
15.C
16.C
17.B
18.A

que modelo juan?

[DeXTeR27]

no entiendo lo de anularla,
art. 129, nº 2 de LH
a) El valor en que los interesados tasen la finca para que sirva de tipo en la subasta no podrá ser distinto del que, en su caso, se haya fijado para el procedimiento de ejecución judicial directa, ni podrá en ningún caso ser inferior al 75 por cien del valor señalado en la tasación que, en su caso, se hubiere realizado en virtud de lo previsto en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario.
en el libro cap 13, 9.4
el que no la contestase porque le dijeron que se anulaba, le va a hacer una gracia...

Entonces, es la B)?? Lo del 75%? Yo puse esa..

[daviddelaserra]

pongo a continuación el examen modelo A con todo lo recopilado hasta ahora y aportación de compañeros varios:PONGO DUDOSAS¿?

1 A
2 B
3 C
4 ¿? A-C
5 C
6 C
7 C
8 A
9 C papita del departamento (gracias hijitos)
10 B
11 C
12 C
13 B
14 A
15 LA GRAN DUDA A-C
16 C
17 B
18 C
19 B
20 ¿? A-C DIRÍA LA C personalmente
21 ¿?A-B
22 A
23 A

DICHO ESTO YO CREO que me la quito de en medio

[soutattack]

pongo a continuación el examen modelo A con todo lo recopilado hasta ahora y aportación de compañeros varios:PONGO DUDOSAS¿?

1 A
2 B
3 C
4 ¿? A-C
5 C
6 C
7 C
8 A
9 C papita del departamento (gracias hijitos)
10 B
11 C
12 C
13 B
14 A
15 LA GRAN DUDA A-C
16 C
17 B
18 C
19 B
20 ¿? A-C DIRÍA LA C personalmente
21 ¿?A-B
22 A
23 A

DICHO ESTO YO CREO que me la quito de en medio

Estáis seguros que la 2 y la 17 son la B??

[daviddelaserra]

la 2 seguro la tienes en  la pagina 153 del manual 3.2
y la 17 es mas dudosa al menos para mí esa en concreto yo la tengo mal
a falta de nuevos acontecimientos me quedo con 15 

[mpenalver4]

Por favor puedes poner el literal de la 2, porque la fianza  e inventario es antes..... en todos los foros se da por cierta que es la C. Es la primera vez que se genera duda con esa.

[mpenalver4]

El artículo 491 obliga al usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes, a hacer inventario y a prestar fianza

[soutattack]

la 2 seguro la tienes en  la pagina 153 del manual 3.2
y la 17 es mas dudosa al menos para mí esa en concreto yo la tengo mal
a falta de nuevos acontecimientos me quedo con 15 

Cómo han dicho dos compañeros, tienes que mirar el tenor literal del 491 CC.
Respecto a la 17, como bien me ha corregido un compañero un par de comentarios antes, al ser a instancia de deudor (es decir cambio de banco) no sería la B.

[DeXTeR27]

No hagamos caso a todos los que escriben por aqui..que los que estamos en el filo de la navaja nos va a dar un ataquito

[alma1980]

si si, acojonaitaaa y mira q estudiado muchoooo me da un patatusss. Ainssss

[colp]

Hola Compañeros. En la 14 del A que habéis puesto?
porque veo que dais por correcta la A) que dice:  "si, tanto  los arrendamientos rústicos como urbanos".
pero eso no es correcto porque tienen que ser de mas de 6 años.

[daloma]

correcto. habla de más de 6 años, y en el examen hablaba de duración de  6 años.

[Elena84]

En el libro, pag. 325 en el último párrafo antes de pasar al punto 11.2. Pone: pese a lo apenas dicho, es evidente que dada la redacción dada al art.2.5 LH por la LAU 1994 y dada la inexistencia de plazo temporal alguno como requisito para la inscripción de los arrendamientos, es evidente que también los rústicos puede acceder al registro de la propiedad conforme a las reglas generales.