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Autor Tema: Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)  (Leído 21608 veces)

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Desconectado fanguita

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #240 en: 29 de Enero de 2018, 11:14:12 am »
He mirado y comparado con tranquilidad el examen con el temario, exámenes de años anteriores e internet y creo que estas son las respuestas correctas:


1ª semana 
Tipo de examen: B


1.   ¿Cuál podría calificarse de finca propiamente registral:

c)   Tanto la a) como la b)

2.   Respecto del momento temporal del cumplimiento por el usufructuario de las obligaciones de fianza e inventario…:

c)   El usufructuario habrá de cumplir con dichas obligaciones antes de entrar en el goce de los bienes

3.   De conformidad con el Código civil, la posesión:

c)   Todas las anteriores son erróneas

4.   El deudor hipotecario vulnerable puede pedir, además de la reestructuración de su deuda:

c)   la opción a y b son correctas

5.   La entrega de los títulos de propiedad adquirente de la cosa es la…:

a)   Traditio simbólica

6.   Los dueños de heredades colindantes con estanques o lagunas :

c)   Ninguna de las anteriores es correcta

7.   El retracto en un contrato de arrendamiento de vivienda suscrito en febrero de 2014...:

a)   Se encuentra reconocido ex lege, incluso si las partes no lo reseñan en el contrato

8.   El plazo de una usucapión ordinaria (con buena fe y justo título) de un bien inmueble que comienza el 1 diciembre 2015 a las 15 horas...

c)   finaliza a las 24 horas del 30 noviembre 2025

9.   - Los bienes inmuebles vacantes:

c)   Son los que la legislación atribuye su titularidad al Estado cuando no tienen dueño conocido

10.   - Las servidumbres de luces y vistas constituidas en la pared propia del predio dominante, es...:

b)   negativa

11.   ¿Puede un derecho real limitado tener reflejo en el Registro de la Propiedad si NO está inscrito previamente el dominio o la propiedad al que dicho derecho se refiere?

c)   Sí, porque el titular del derecho real limitado puede solicitar la anotación preventiva de su derecho por falta de previa inscripción del dominio

12.   Cuando Mónica va a inscribir su título de compraventa al Registro, el Registrador le deniega la inscripción por resultar inscrito a nombre de persona distinta del que le vendió la finca. ¿En qué Principio registral se basa la negativa del Registrador?

c)   El Principio de tracto sucesivo

13.   ¿Pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad los arrendamientos?

a)   Sí, tanto los rústicos como los urbanos

14.   En la liquidación del estado posesorio, el poseedor de mala fe...:
b)   deben de reintegrársele los gastos necesarios y NO tiene derecho de retención sobre la cosa
15.  La opción de compra solo puede inscribirse si, además de las circunstancias necesarias para la inscripción...:
c)   a) y b) y además, si se hubiere convenido un plazo para ejercerla, que no podrá exceder de 4 años

16.  El tesoro oculto puede ser, de conformidad al Código civil:

c)   Un depósito oculto e ignorado de bienes muebles valiosos sin legítimo dueño

17.  En la ejecución extrajudicial del bien hipotecado el tipo de subasta...:

b)   tiene que ser como mínimo el 75% del valor señalado en la tasación

18.   La modificación de Estatutos de la Comunidad de propietarios, en los casos que los Estatutos formen parte del título constitutivo de la Propiedad horizontal, exigirá:

a)   Unanimidad de los propietarios

19.   (REPETIDA con la 4 )El deudor hipotecario vulnerable puede pedir además de la reestructuración de su deuda:

c)   la opción a y b son correctas

20.   El deudor pignoraticio no puede usar la prenda:

a)   en ningún caso

21.  ¿Pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad los arrendamientos rústicos?

a)   Sí, la Ley Hipotecaria permite su inscripción

22.   El plazo para el ejercicio del retracto legal es:

a)   de 9 días desde la inscripción de la venta en el Registro de la Propiedad

23.  La prioridad Registral la determina normalmente...:

a)   el asiento de presentación



Desconectado atirorua

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #241 en: 29 de Enero de 2018, 13:14:50 pm »
Gracias fanguita, yo también lo he revisado con el manual y coincido plenamente contigo.

Desconectado enfermero

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #242 en: 29 de Enero de 2018, 13:58:34 pm »
Una pregunta:
¿Las respuestas erroneas cuanto restan?
 0.20 o 0.25

Desconectado cehache

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #243 en: 29 de Enero de 2018, 14:40:59 pm »
No puedes ver los enlaces. Register or Login
Una pregunta:
¿Las respuestas erroneas cuanto restan?
 0.20 o 0.25

0.20

Desconectado SMARTICO

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #244 en: 29 de Enero de 2018, 18:17:39 pm »
13 bien y 7 mal si las haces todas para aprobar.

Desconectado atirorua

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #245 en: 01 de Febrero de 2018, 20:15:00 pm »
Hola, desde el martes he notado que todos los foros de la página oficial de civil III me aparecen como "cerrado".  No sé si es sólo problema mío, de mi acceso, o a alguien más le pasa?  Es que me extraña que los hayan cerrado sin avisar y sin haber terminado el cuatrimestre.

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #246 en: 01 de Febrero de 2018, 20:45:12 pm »
Holaaa,me estoy preparando esta asignatura para la semana que viene. Algún consejo?  ;)

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #247 en: 02 de Febrero de 2018, 00:29:45 am »
Deben de estar cansados de oír verdades y para que la gente deje de "molestar" nada como cerrar la puerta de la casa. Menudos son.
Saludos

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #248 en: 02 de Febrero de 2018, 16:48:29 pm »
buenas tardes:
Es verdad han cerrado los foros.

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #249 en: 03 de Febrero de 2018, 21:37:29 pm »
Una pregunta sobre este item:

4.   El deudor hipotecario vulnerable puede pedir, además de la reestructuración de su deuda:

c)   la opción a y b son correctas

La opción a es "que se suspenda el lanzamiento de su vivienda hasta 2020". La pregunta es... ¿porqué hasta 2020?
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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #250 en: 04 de Febrero de 2018, 10:38:06 am »
Porque si no me equivoco son dos años de aplazamiento los que se conceden. Si la pregunta la plantean el año que viene la respuesta correcta será hará 2021. Saludos

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #251 en: 04 de Febrero de 2018, 10:54:13 am »
Ná. Si esa es la respuesta, esa pregunta es impugnable. En el en enunciado no pone ninguna fecha, así que no se puede calcular cuál es la fecha pasados dos años. Desde el punto de vista lógico-material no tiene consistencia. La respuesta correcta habría sido algo así: "que se suspenda el lanzamiento hasta transcurridos dos años de la fecha..." o lo que fuere. Si se da por válida os animo a que recurráis, si es que los hechos en los que nos basamos son ciertos (puedo estar equivocado).
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Desconectado IKASBI

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #252 en: 04 de Febrero de 2018, 10:58:47 am »
Incluso habla de mayo y el examen se hizo en enero. No tiene sentido (si realmente son dos años). Por lo tanto la respuesta correcta sería la B.
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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #253 en: 04 de Febrero de 2018, 11:15:47 am »
En páginas anteriores del hilo está comentada esa pregunta.

Desconectado IKASBI

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #254 en: 04 de Febrero de 2018, 11:32:31 am »
Sí, este es el comentario:

Cita de: ciceran en 24 de Enero de 2018, 00:07:06 am
Solo sé que la primera ley sobre esas medidas entró en vigor en mayo y como los plazos son por años el mes que acaba también tiene que ser mayo

Ah, pues yo desconocía ese dato. Al mes me refiero. Sólo me sabía el año.
Bueno, entonces no se sacaron de la manga el mes.

Gracias.

Yo creo que no responde a la cuestión y sigo pensando que la respuesta correcta es la B y que si dan por válida la C se puede impugnar.
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Desconectado adodu1

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #255 en: 04 de Febrero de 2018, 11:47:24 am »
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Porque se ha renovado por 3 años. Acababa en mayo del 2017 pues ahora hasta mayo del 2020.
Pero es que lo de la dación en pago y la quita también siguen siendo opciones, creo yo.

Yo también puse la B, pero por aquí hablan sólo de la A o la C.

Desconectado IKASBI

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #256 en: 04 de Febrero de 2018, 11:50:53 am »
La respuesta correcta es la C. La solución es la sigiente:

 La ley 1/2013 de 14 de marzo (deudor hipotecario vulnerable) dispone:

CAPÍTULO I

Suspensión de los lanzamientos
Artículo 1 Suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables

1. Hasta transcurridos cuatro años desde la entrada en vigor de esta Ley, no procederá el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que actúe por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias económicas previstas en este artículo.




Esta ley es modificada por el

Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real
Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de
deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de
medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios,
reestructuración de deuda y alquiler social.

Y este dispone lo siguiente:

Artículo 2. Modificación de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la
protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
Los apartados 1 y 2 del artículo 1 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para
reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler
social, quedan redactados como sigue:
«1. Hasta transcurridos siete años desde la entrada en vigor de esta Ley, no
procederá el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecución
hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que actúe por su cuenta,
la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial
vulnerabilidad y en las circunstancias económicas previstas en este artículo.
Durante ese plazo, el ejecutado situado en el umbral de exclusión podrá solicitar
y obtener del acreedor ejecutante de la vivienda adherido al Código de Buenas
Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria
sobre la vivienda habitual, aprobado por el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo,
de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, o
persona que actúe por su cuenta, el alquiler de la misma en las condiciones
establecidas en el apartado 5 del anexo de dicho Código.

7 años desde mayo de 2013 dan mayo de 2020.
Una pregunta muy REBUSCADA.



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Desconectado atirorua

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #257 en: 04 de Febrero de 2018, 17:17:07 pm »
Sale literalmente en el Manual (6º edición) en la página 276 cuyo último párrafo empieza diciendo: "La suspensión de lanzamiento hasta mayo de 2020 ve ampliado el colectivo que..." :'( :'(

Desconectado IKASBI

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #258 en: 05 de Febrero de 2018, 20:15:39 pm »
Está cerrado el foro de civil 3 en ALF.

PREGUNTAS:

1- Es esto legal?
2- Dónde se regula esto? (no he visto nada sobre el cierre de los temas del foro en el Reglamento sobre el uso de los foros Uned).
3- Es una decisión arbitraria? (esto es me pico y cierro los foros)
4- Qué culpa tienen los estudiantes que no han hecho el examen la primera semana para no poder utilizar este servicio?
5- Nos descontarán algo del precio de la matrícula al restringir los servicios?
6- Supone un agravio comparativo para los estudiantes que acudan la segunda semana?

Espero vuestras reflexiones.
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Desconectado Baltasor

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Re:Hilo Oficial Civil III (2017 / 2018)
« Respuesta #259 en: 06 de Febrero de 2018, 08:57:45 am »
Siempre se cierran