Hola a tod@s, os planteo el siguiente caso que a pesar de parecer rocambolesco es totalmente real:
Tres hermanos que han recibido por herencia de los padres a través de testamento una vivienda totalmente amueblada y equipada. La proporción de propiedad es de 1/6 un hermano, 2/6 otro hermano y 3/6 el siguiente.
Uno de los hermanos recibe además el usufructo de la vivienda hasta que contraiga matrimonio o bien fallezca. Los propietarios en la aceptación no exigieron ni inventario ni fianza pues no se pensó en la mala fe.
También se asigna distintas cantidades monetarias procedentes de la cuenta bancaria que los padres compartían con el hermano que recibe como legado el usufructo de la vivienda y que así se declara y consta en la liquidación del impuesto de sucesiones y donaciones.
Bueno, pues ahora viene el meollo:
- Han pasado 5 años del fallecimiento y nadie a cobrado nada. Las cantidades se han reclamado al hermano que era cotitular de las cuentas bancarias pero no está dispuesto a dar el dinero que se recoge en la encritura de adjudicación de herencia.
- En las cuentas bancarias aún aparecen como cotitulares los padres fallecidos y el hermano listillo.
- El hermano listillo convive con su novia como pareja y ha manifestado que no piensa casarse para no perder el usufructo.
Ha comprando mobiliario nuevo y sustituido por el que existía en la casa, al igual que ha hecho modificaciónes en los suelos y quitado los armarios empotrados sin comunicarlo a nadie. ha cambiado las cerradura y es imposible acceder al piso por parte del resto de los propietarios.
Hay que decir que la casa es de nueva contrucción (tiene 6 años) y su cotización en el mercado es bastante considerable.
¿Puede mantener de por vida el usufructo? El resto de hermanos piensan que es cara dura que vive a costa de ellos y que nunca podrán cobrar la herencia de sus padres. ¿hay alguna forma de poder anular el ususfructo? ¿es posible la división de la cosa común?
Muchas gracias por vuestra paciencia y dedicación
