Por si quieres una respuesta más de andar por casa....
La vivienda se compro con hipoteca, como imagino hace casi cualquiera. En el momento de la compra se constituye una hipoteca que va al registro y se inscribe como carga con sus principal,ñ sus intereses, ... Pero YA ESTÁ. Esa hipoteca se ha ido pagando y actualmente el principal será inferior, de lo contrario verías una anotación preventiva de embargo como carga también.
Cuando vende un inmueble se hace LIBRE DE CARGAS, eso quiere decir que debe aportar un Certificado de Saldo de su Banco a fecha de firma de la compraventa, y el comprador divide el precio acordado de la venta en dos cheques, uno a favor del Banco por el importe pendiente de esa hipoteca, y otro por la diferencia para el vendedor. Así, en el momento que firmas, cancelas dicha hipoteca. Es de lo más habitual. De cualquier forma si compras con Hipoteca no te preocupes que tú Banco, o mejor dicho la Gestoria del Banco, se encargará de todo esto.
Por otro lado como ya te han comentado, si tienes dudas sobre las cargas de la finca, tendrás que asegurarte de que la misma este al corriente de pagos de la comunidad de propietarios. También se expide un Certificado para ello por el Administrador de la Comunidad. De todas formas llegado el momento, el Notario te advierte de ello.
Si tienes más dudas me comentas.
