Voy a aclarar alguna cosilla y os comento lo que ha resuelto el abogado, ya que explica en parte (para bien o mal) lo que ha hecho.
Léete la sentencia, anda. Nadie les puso allí una pared. Ya estaba cuando compraron la casa. La pared la tiraron para tener acceso al patio y le cerraron su puerta al vecino, que era el único que tenía acceso al patio y por eso ha ganado el juicio por goleada. El resto de preguntas también las puedes aclarar leyendo la sentencia.
Eso es lo que interpretó la juez, pero es incorrecto, ya que la pared no existía al comprar la casa, malinterpretó que el vendedor pondría en contacto a los compradores con el dueño del garaje para hacerle una oferta por el mismo y ver qué hacer con ese acceso a la puerta.
El vendedor de la casa la levantó en los 5 días que los compradores le dejaron para acabar la mudanza por ser un señor mayor (admitido por él mismo en su declaración), pero según el abogado, como es un asunto de posesión, el problema radica en no haber actuado antes (bien tirando en muro el primer día, denunciando o enviando un burofax). Ahí comenta que hay una permisividad o cesión del patio a los demandantes y que como no es lógico dejar pasar un par de años, no hay nada que hacer. Pero coincido con Abogadodemafioso, si sabía que era un tema de posesión, debería haberlo aclarado a los demandados para que se defendiesen en eso, el cliente no tiene por qué conocer la diferencia, para eso se paga a un profesional.
Recomienda no recurrir, que me parece correcto, ya que independientemente de lo dicho queda claro el tema de la posesión, pero tampoco proceder a reclamar el patio ni a reclamar a nadie.
Se le consultó sobre reclamar el patio y dice que no hay opciones, ya que aunque las escrituras lo indiquen, debe ser un error, argumentando que en el juicio se dictaminaría que el solar de la casa de 101m2 es lo que aparece escriturado, y el vendedor ha vendido esos metros cuadrados (más o menos, hay una ligera variación real). Yo tengo dudas, ya que en las escrituras más antiguas no indica nada de medidas, sólo el linde descriptivo del patio.
Reclamar sobre el que levantanse una pared en la propiedad de la casa sin ser ya el dueño, pues indica que pueden argumentar que le dejaron esos 5 días para hacerlo, no hay forma de probar nada y que no tiene sentido la pasividad de los demandados (puedo poner el contexto de la situación, que a cualquier persona le parecería lógica, pero quizás legalmente irrelevante)
Total, que se venden 101m2 y es lo que marca la escritura y que o se prueba, no se sabe cómo, que actuaron de mala fe o nada. El tema de lindes de las dos escrituras, que no pinta nada. Entiendo sus razones, pero veo una inmensa desprotección entonces, no sé si opináis igual por experiencia.
