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Autor Tema: deuda con comunidad de propietarios...ayuda  (Leído 1299 veces)

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Desconectado jtejeiro2

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deuda con comunidad de propietarios...ayuda
« en: 28 de Junio de 2016, 18:42:05 pm »
Os comento, compañeros:

A un conocido, le reclaman una de deuda de unos 700 euros por parte de la comunidad de propietarios. Hasta ahora solamente le ha llegado un burofax por parte de la abogada que gestiona todo lo relativo a dicha comunidad.

El caso, es que la deuda que se reclama, él dice haberla abonado en sus cuotas correspondientes desde el año 2011. Éstas eran relativas al sufragio de deudas de antiguos morosos, los cuales la comunidad decidio sufragar entre todos. La deuda esta cobrada y existen los correspondientes pagos en el extracto bancario que ha aportado. Asi mismo, faltaba una cantidad de 78 euros, la cual también ha sido abonada en base a pagar la diferencia que faltaba.

El deudor quiere oponerse a través de un escrito a la comunidad de propietarios, alegando ( lo que es verdad) que las cuotas que la comunidad se ha cobrado desde 2011 corresponden al sufragio de cuotas impagadas ajenas a su persona, por lo que estando estas abonadas no existe deuda con la comunidad.

Os ruego a ver si podeis indicarme que tramites o pasos hay que seguir para oponerse a la deuda, ahora dentro del ámbito extrajudicial, o si es mejor esperar a cualquier tipo de reclamación judicial y oponerese al correspondiente monitorio. Asi mismo, cuales son las causas de oposición y si estas pueden ser aplicables.

Os agradecería vuestra ayuda...a mi me la ha pedido y estoy muy novato aun, y mas en esto

Muchas gracias de antemano a todos


Desconectado voaberto

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Re:deuda con comunidad de propietarios...ayuda
« Respuesta #1 en: 29 de Junio de 2016, 06:39:35 am »
Buen día, de momento que recopile toda la información desde la misma comunidad de propietarios, facturas impagadas y recibos varios que presupongan esas deudas. A ver exactamente de que se trata y que responsabilidad deviene

Desconectado Mimi72

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Re:deuda con comunidad de propietarios...ayuda
« Respuesta #2 en: 01 de Julio de 2016, 08:01:24 am »
Antes de nada, debes solicitar el acta o los actas donde constan los acuerdos de la comunidad. Puede ser que la comunidad soportara sufragar morosidades antiguas entre todos, pero no con la intención de no cobrarlas.
No entiendo bien si el propietario al que reclaman lo es desde entonces o es un propietario nuevo.
Por último, tampoco debe esperar a la reclamación judicial, si lo puede arreglar antes mejor!

Desconectado derechito_11

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Re:deuda con comunidad de propietarios...ayuda
« Respuesta #3 en: 01 de Julio de 2016, 19:32:42 pm »
EXTRAJUDICIAL- verificar los pagos, mostrarlos, ver si han aplicado intereses de demora, ver si éstos son abusivo y por tanto solicitar devolución, ver si estos intereses de demora vienen recogido en los estatutos o por el contrario en un acta, ver las posibles deficiencias del acta, tanto formales como materiales.

Si han sido aprobados por un acta haz que se lo notifiquen como es debido para luego poder impugnarlos en vía judicial.

JUDICIAL- alegar pluspetición por pago hecho, alegar intereses de demora por abusivos, solicitar devolución de éstos si se han pagado, y acreditar que está al día.


Desconectado eruiz471

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Re:deuda con comunidad de propietarios...ayuda
« Respuesta #4 en: 02 de Julio de 2016, 06:22:21 am »
Buenos días. Mi opinión es que debe cerciorarse de que tiene pagada exactamente la deuda que se le reclama y si es así, que la deuda está pagada y tiene documentación probatoria. ¿Qué miedo tiene?.
Si realmente está saldada la deuda, debe comunicárselo a la Comunidad y provisto con la pertinente documentación y una vez ello, que la Comunidad decida qué hacer. El hecho de contactar con la Comunidad lo veo con la única intención de aclarar los desentendidos, pues pudiera ser que los pagos realizados correspondieran a otras deudas distintas a las que se le reclaman.

Si la Comunidad va al monitorio, lo único que debe hacer es presentar escrito de oposición alegando el pago total de la deuda, y presentando la documentación probatoria. 

Por otra parte, y siendo la cantidad inferior a 2000 euros, no es preceptiva la representación de Procurador ni la asistencia técnica de Letrado, por lo que él mismo se presenta en el correspondiente Juicio verbal, si se produce, y lo único que tiene que hacer es ratificarse con el escrito de oposición formulado.

Saludos cordiales
!Athletic beti zurequin!