Hola:
Tengo una duda real. Necesito vuestra ayuda. Un ayuntamiento para no derribar un exceso de altura de un edificio acuerda con la mayoría de los vecinos restar altura a los bajos y portales y rochos de la planta baja sin avisar a los propietarios de los locales privativos. Sube la acera y el suelo de los bajos para que el edificio tenga la altura conveniente ¿es legal? El ayuntamiento señala en las cartas de aviso a los propietarios que "quienes no estén de acuerdo en un plazo de 10 días serán llevados a un juicio contencioso-administrativo". (Palabras textuales)
Ningún dueño de los locales ni de los rochos sabía nada hasta el momento de recibir la carta. ¿es normal un periodo de tiempo tan corto? O ¿ será una amenaza del ayuntamiento como medida de fortaleza para que nadie le reclame y poder hacer las obras rápido? En ningún momento explica quien debe hacerse cargo de la obra ni de quien volverá a poner los bajos como están en la actualidad.
Yo lo veo como una expropiación de la cabida ya que a los bajos les "serán restados 22cm de altura en toda su superficie". Y creo que el ayuntamiento quiere evitar el exceso de altura del edificio privando a los propietarios de los bajos de su cabida para que cuando venga la inspección de vivienda vean que el ayuntamiento cumplió con evitar el exceso de altura.
Tengo dudas y no sé por dónde ir. Gracias por vuestra ayuda. Espero vuestra sabiduría para poder encauzar este tema
Qué raro lo que dices neutrones, no entiendo nada.
Eso necesita de una desafectación, son bienes privativos, con lo cual es un procedimiento que debe abrirse a exposición pública y dar traslado mediante notificación a todos/as los/as afectados/as.
A no ser que el edificio pertenezca al ayuntamiento y no necesite de ese procedimiento.
Lo que comentas, a los efectos de edificación sobre la altura y plantas debe de estar recogido en los Planes de Ordenación Urbana, ir contra ello sería ilegal, e igualmente es ilegal si lo hace la misma Administración.
Saludos
P.D.: La inspección de las edificaciones las realizan los técnicos del propio Ayuntamiento
