Gracias a ambos por contestar, no quería extenderme mucho en el tema porque es un poco largo, pero creo que será conveniente explicarlo y por ello pido que tengáis la paciencia de leerlo.
En junio de 1987 suscribieron un préstamo hipotecario de 150.000.000 ptas un Sr. y mi abuelo para la construcción de 86 apartamentos, de los cuales se hipotecaron 43 porque se suponía que con eso se podía cubrir la deuda. En marzo de 1988 mi abuelo fallece y los herederos firman con el banco una especie de documento de subrogación (según el banco no lo es).
No sé por qué motivo se incumplen los plazos para los pagos y es en el año 1990 cuando el banco interpone un procedimiento hipotecario, el cual dirige contra todos pero no lo hace a las direcciones que figuraban en el documento de subrogación (donde todos los herederos tenían sus nombres y direcciones) sino que lo sacan en el BOE (será para que nadie se entere...).
Sacan a subasta los 43 apartamentos a razón de 20.000 ptas cada uno (ésto si que es un atraco) ya que la valoración según la escritura inicial de préstamo se valoraban en 7.500.000 ptas cada uno a efectos de subasta.
En el año 1993, el banco interpone un procedimiento ejecutivo.
El Banco habla con los herederos (ahora sí) y le comunican que es mejor para negociar con ellos que sea una persona de la familia la que sirva de interlocutor con ellos, pero da la casualidad de que a quien ellos proponen (el banco) es a uno de los yernos, el cual tiene mucha "amistad" con el banco, se podría decir que vendería hasta su propia madre con tal de sacarse los cuartos. Los herederos le otorgan un poder a ese yerno según las instrucciones del banco, con lo que creían que el tema se solventaría, pero no fue así. El Yerno crea una S.L. Y a los 2 meses cede en pago la otra mitad de los apartamentos (es decir de los no hipotecados la mitad de ellos, pues la otra mitad sería del otro sr. que pidió el préstamo).
Cedió los apartamentos (17) al banco por 50.000 ptas cada uno, que después recompró (yerno) y los incorporó a su sociedad. Bueno realmente no recompró sino que el buscaba los compradores y el mismo día compraba al banco en 2.500.000 ptas y protocolo siguiente vendía por un precio muy superior (llegó a vender hasta por 14.000.000 ptas!!!), aunque en la escritura no figuraba esa cantidad.
Hasta aquí creo que claro; espero que me haya explicado bien, sigo...
El otro deudor principal, no decía nada de nada, aunque tiene muchas propiedades el banco no lo quiere tocar !!! por lo que a la parte de mi abuelo le han quitado varias cosas.
Sigo con el yerno.... en 1997 el elemento le dice a los herederos que para saldar definitivamente la deuda tenían que "vender" 6.000.000 de m2, aunque es terreno rústico estaba valorado en 1000 millones de las antiguas ptas, pero ellos recibirían 5.000.000 ptas y el resto sería para liquidar la deuda. Accedieron a ello pero en la escritura de venta no figuraba nada de saldar deuda con nadie, sino que vendían por ese importe a una s.l., pues sí ,otra sociedad donde el yerno figuraba como apoderado. La familia confiaba en él pues no iban a pensar que alguien de la familia les iba a ......
Cuando se enteran de todo ésto los de la familia que no estaban compinchados con el "yerno" les revocaron el poder.
Y con todo la deuda sigue...
En mayo de este año (los herederos )han preguntado al banco que cuánto se debe y ellos han respondido que 2 millones de euros (pero no lo dan por escrito) y se ríen , pero la gran sorpresa es que no nos dijeron que el Sr. del préstamo inicial, en enero de 2007 pagó 340.000 € y lo liberaban de la deuda pero podían proceder contra el resto de los deudores por lo que el banco tiene a los herederos a cadena perpetua pues nunca se llegará a concretar una cifra pues lo que quieren es quedarse el resto del patrimonio, aunque se cree que existe una doble cuenta donde alguna persona del banco se está llevando parte de este pastel al igual que el yerno y parte de los herederos.
Siento todo lo que me he extendido en el tema por ello pido disculpas, pero era mi manera de desahogarme pues mi madre se encuentra fatal con este tema y no ve salida por ningún sitio.
Por eso mi pregunta inicial, pues el banco en definitiva hace lo que le da la gana, no sé por qué no lo dan por escrito y remiten al procedimiento ejecutivo. Allí no figura nada, sólamente el préstamo inicial, los intereses, las costas, pero nada de dación en pago, ni el importe de lo que han subastado, nada de nada.
Nadie se quiere meter con los bancos y por ello pasan estas cosas,
Un saludo y muchísimas gracias por leerme.
