Categoría General. => #Uned-Derecho. => Mensaje iniciado por: Niobyta en 06 de Junio de 2007, 15:48:07 pm
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Alguien que se haya presentado al exámen de la segunda semana podría comentar que ha puesto en el ejercicio del prácticum?
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El documento 8. Pero nada que ver con el prácticum.
Pregunta que si una vez hecha la escritura y consolidada la venta de un inmueble, el comprador al darse cuenta de que la vivienda tiene más metros de lo que figura en la escritura ¿puede el vendedor exigirle que pague un precio más alto por ello? (más o menos en esencia es así).
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Hay perdona NINJ, que he expresado mal la pregunta, me refiero a que habéis puesto vosotros, porque yo no tenía ni idea y me lo he inventando un poco.
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Argumenté el tema de la venta a tanto alzado sin importar los metros, o sea, que la intención del vendedor era transmitir la vivienda con independencia de los m2 que tuviera. Que tal vez hubiera un error de cálculo sin trascendencia. Es lo que mejor se me ocurrió, aparte de pensar (y no poner) que raro es el comprador que le diría al vendedor que su casa tiene más m2 de los que figuran en la escritura.
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yo en el caso practico argumente , la venta de inmueble por unidad de cabida superior a la indicada, y como superaba el 20 por ciento, se vendia una de 85 y no de 70 como figuraba en el contrato, el comprador tenia la opcion de elegir, entre rescindir o pagar la diferencia de precio, pues para diferencias menores del 20 por ciento esta obligado a asumir la diferencia, un saludo.
El examen por lo demas bastante asequible, yo espero nota, dependo del practicum las otras bien.
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yo me acordé de lo de la diferencia del 20% pero no recordaba en que parte lo había leido. Mencioné que a pesar de más 20% en perjuicio del vendedor creía que no podia aumentarse porque no se vendió por unidad de medida..etc.
Sabia que algo habia visto del 20% pero no sé si solo lo mencionan para el comprador...en fin, que no me decidí 100% por esa opción.
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Yo entiendo que la diferencia es la vigésima parte, es decir, un 5% y no un 20%.
Saludos,
Juanjo