Debates. => Debates jurídicos. => Mensaje iniciado por: unodelapresencial en 07 de Julio de 2008, 19:21:30 pm
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Os cuento, tengo unos familiares con un negocio propio (restaurante), y la cosa les va mal desde hace tiempo.Se acumulan facturas sin pagar y el banco encima por la hipoteca de la casa, tarjetas de credito, algun prestamo, etc.
Me han pedido hace un par de dias consejo y he mirado algo por encima de como poder ayudarles, y veo en principio 2 opciones:
- vender la casa y con eso pagar deudas y despues cerrar el negocio que tienen pues no da dinero y es una carga grande.
- via Ley Concursal declararse la familia en quiebra patrimonial (no se si podrian o no, o si hay que estar en determinador presupuestos).
Yo creo que lo mejor seria vender la casa, pero tal como esta la cosa no se si dara tiempo, porque supongo que tardara en venderse la casa (mañana van a una inmobiliaria, porque no se puede esperar mas a vender), ademas el banco esta muy encima porque creo que ya deben 2 meses de hipoteca y al tercero se avisa al abogado para que emprenda acciones legales.
En el caso de que inicien acciones legales, podrian acogerse al concurso para paralizar el embargo?? o podria salir mal si no se llega a acuerdo, pues entre los bienes habria un coche al menos, dos tal vez, que vendiendo la casa no tendrian porque tocar.
Que pasa si se va a la liquidacion de la casa, o sin declarar el concurso, la casa no da suficiente para cubrir la deuda, se iria a por el resto de patrimonio, a por esos coches??
Espero poder ayudarles.
Gracias a los que puedan colaborar u orientarme en algo.
De todas formas les dire que consulten con un abogado, que para eso estan y son los que saben bien de esto, pero cualquier informacion es bien recibida.
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Como economista y abogado consorte, te digo lo que creo:
Declararse en concurso es caro, el abogado va a pedir el dinero por adelantado y será bastante, al ser personas físicas podrán pedir asistencia jurídica gratuita, pero para eso tendrán que probar que no tienen nada con que pagar.
A nivel empresarial son frecuentes los "concursos no oficiales", es decir, negociar con los proveedores un descuento en la deuda que facilite el pago. Al banco hay que pedirle tiempo para vender la casa, porque la venta "vigilada" por un procedimiento concursal siempre será peor venta. El mayor problema es conseguir el dinero "fresco" para eso si no se consigue vender el inmueble.
Otro inconveniente de declararse en concurso es que estarán para siempre "marcados" en su solvencia con lo que no podrán acceder nunca a financiación bancaria.
En fin, personalmente intentaría no entrar en concurso y negociar con los acreedores uno a uno, probablemente saben que si van a un juicio civil no van a sacar nada.