Debates. => Debates jurídicos. => Mensaje iniciado por: Lorca2 en 06 de Junio de 2009, 17:44:12 pm
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Buenas tardes, mi consulta es la siguiente:
- Somos una Comunidad de Vecinos constituida desde hace 1 año y un par de meses, teniendo una urbanización cerrada con unas zonas comunes perfectamente delimitadas del resto de parcelas que están próximas.
- Tenemos conocimiento de que la Gestora que ha participado en la construcción de nuestros pisos ha comprado las parcelas que delimitan con la nuestra y tienen intención de que compartamos las zonas de la nueva urbanización con la nuestra, previo sometimiento a votación en Junta de Vecinos.
- Mi pregunta es, ¿para la modificación de las zonas comunes, como es el caso, se necesita UNANIMIDAD de todos los propietarios? o bien pueden argumentar algún tipo de mayoría como 3/5 para salirse con la suya.
- En caso de necesitarse UNANIMIDAD alguién sabría dónde podría conseguir por escrito este tipo de consulta y respuesta, para presentarla ante la Junta de Vecinos, muchas gracias.
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Si el uso de las zonas comunes está regulado en el título constitutivo (promotor lleva al notario la escritura de división horizontal) o en los Estatutos de la comunidad de propietarios (todos los copropietarios la debieron firmar) se necesita UNANIMIDAD.
La regulación positiva la tienes en:
Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal.
http://noticias.juridicas.com/
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Muchisimas gracias por la contestación. :) :) :) :)