Debates. => Debates jurídicos. => Mensaje iniciado por: san jose en 09 de Febrero de 2010, 15:47:48 pm
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en mi caminad se ha hecho una reunión en ella dos propietarios de los patios han pedido permiso para poder poner un tejado, los patios son de uso y disfrute, somos 20 vecinos a la reunión fuimos 9 personas y esta fue la votación 4 votos a favor 3 encontré y 2 abstenciones según la administradora pueden poner el tejado puesto que tienen mayoría. ¿Qué puedo hacer yo estoy en contra?
ps:tres votos a favor son de los que tienen patio
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Si todo el proceso se ha llevado correctamente, es decir, según la Ley y según vuestros Estatutos, en todo lo relativo a convocatoria, votación, actas, etc., lo único que puedes hacer es callarte.
En caso contrario, el acto infringido lo podrás impugnar como propietario interesado ante el Juez competente.
Álex.
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Dice la Ley que, en segunda convocatoria, que además de esa mayoría (4 a 3) deben tener mayoría de cuotas de participación de los presentes (artº 17.3 LPH).
Lo que debes hacer es lo siguiente, y muy rápidamente: a) comprobar si existe esta segunda mayoría; b) en caso negativo, manda un telegrama o burofax de protesta a la Administradora; c) en caso positivo, vete de inmediato al Registro de la Propiedad y pide un certificado de las fincas que quieren hacer ese cerramiento, y comprueba allí si tienen ese "uso y disfrute", y si habla de "uso privativo", y si dice si el patio está cubierto o es descubierto; d) si no se dice que tienen derecho a uso y disfrute privativo, entonces ese cerramiento es ilegal: telegrama al canto; e) si dice que tienen ese derecho de uso y disfrute privativo, pero no dice en ningún momento que sea cubierto, manda burofax de oposición; f) y pásate por el Ayuntamiento y denuncia la cosa como una construcción ilegal.
Debes cambiar de administradora.