Categoría General. => #Uned-Derecho. => Mensaje iniciado por: polili en 26 de Mayo de 2010, 20:33:05 pm
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1.- El dolo
2.- El precio en la compraventa.
3.- Responsabilidades por vicios constructivos art. 1591 CC
4.- Finanza: relaciones del fiador y acreedor.
5.- Caso práctico referido al subarrendamiento.
¿Quién ha dicho que los exámenes de la primera semana eran más fáciles?
Suerte.
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Vaya preguntas!!!!!!!! es que me queria presentar en la primera semana pero creo que vista lo que han preguntado hubiera suspendido ...... Esperemos que en la 2 semana sea mas asequibles
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yo que salía tan contenta...y nada más llegar al metro abro el libro de casos y me pongo a revisar el 15, que pensaba lo había leído bien y :'( me doy cuenta que muy clarito se excluía expresamente la posibilidad de subarrendamiento...con lo bien que lo había explicado y ese SÍ tan grande que puse porque no encontré la dichosa frasecita... :'( :'(
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examen complicado a mi parecer
tan sólo era esperable la primera pregunta relativa al dolo
en fin, a ver qué tal termina la cosa
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DERECHO CIVIL II
1.- El Dolo concepto y requisitos (20)
2.- El precio en la compraventa requisitos (26)
3.- Artículo 1591 La ruina(30)
4.- Relaciones entre fiador y acreedor(36)
5.- Documento nº 15 el arrendatario subarrienda la vivienda ,¿puede hacerlo?, razone su respuesta
Casi me da algo. Creo que todos hemos salio igual del examen. Ha debido de haber algún cambio en general porque de otras asignaturas como intro a pocesal por ejemplo también han decido cambiar cosas. Tal vez es porque ya se oyen los pasos de los Grados en Derecho acercarse..... no sé. También la implantación (por fin) de la balija vitual en Madrid.
A lo que vamos. ¿Creéis que e correcto contestar a la 5ª refiriéndome a un contrato con cláusula rescisoria? Si es así, tal vez tenga alguna posibilidad. Pero desde luego, no me sonaban la de la ruina ni la del precio.... imagino que más o menos como a todos ¿no?.
Buenas noches.
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L a verdad que me parecieron super dificil...pero lo mio es fuera de serie..el articulo esta cita en el examen y yo voy y pongo en examen que es la LOE...pero con toda la respuesta correcta de articulo me descontara mucho solo fue una confucuion de siglas...estoy un poco triste por que fue la pregunta que mejor me sabia es más hasta cite los plazos... me muero.
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vaya examen!!!!! la verdad es que yo mas o menos las conteste y la cage en el art en el sentido que no puse el plazo pero bueno no esta perfecto pero tampoco le conteste incoherencias...pero si el 1ª que iba genial me puso un 6 de nota en este miedo me dan.
Vaya asco con lo que me gusta civil y que hagan esto. :-X
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La verdad es que ha sido un examen muy, muy, muuuuuy rebuscado. Reconozco que he estado inspirado y no he respondido ninguna barbaridad pero Civil ha roto con la tónica y nos ha puesto un examen super-complicado con ruina incluida.
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No me ha parecido difícil el examen, la única la pregunta práctica. Decía que si se produce el subarriendo que acciones tiene el arrendador. Yo he hablado de la acción directa en favor del arrendador contra el subarrendatario, por el abono de la renta, pero he comentado que independientemente de esa acción directa la LAU prohibe el subarriendo, salvo que expresamente y por escrito el arrendador la autorice. El fallo ha sido que no he comentado que el contrato prohibe el subarriendo, y quizás la respuesta correcta es que podrá solicitar la extinción del contrato por incumplimiento del arrendatario o incluso el desahucio por infracción de las condiciones contractuales.
No creo que me la dé por mal del todo...
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No me ha parecido difícil el examen, la única la pregunta práctica. Decía que si se produce el subarriendo que acciones tiene el arrendador. Yo he hablado de la acción directa en favor del arrendador contra el subarrendatario, por el abono de la renta, pero he comentado que independientemente de esa acción directa la LAU prohibe el subarriendo, salvo que expresamente y por escrito el arrendador la autorice. El fallo ha sido que no he comentado que el contrato prohibe el subarriendo, y quizás la respuesta correcta es que podrá solicitar la extinción del contrato por incumplimiento del arrendatario o incluso el desahucio por infracción de las condiciones contractuales.
No creo que me la dé por mal del todo...
Perdona, puedo equivocarme, pero no es que la LAU prohibe el subarriendo, salvo que expresamente y por escrito el arrendador la autorice, es que directamente ese tipo de contrato lo engloba con los arrendamientos para uso distinto del de vivienda y remite todo lo concerniente a ellos a lo que disponga el Código Civil.
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El caso practico el articulo 27 de la LAU remite directamente al articulo 1124 del Codigo Civil en caso de imcumplimiento. "La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe."
Esto lo he visto luego en casa, sabia que la solución era la resolver el contrato pero no no me acordaba por qué articulos.
En las demás preguntas la de la Ruina, ni a acordarme, y el resto a medias por he hecho el examen con 38,5 de fiebre y tampocomo me centraba mucho, es que la 2º semana tengo dos examenes el martes
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Pregunta importante, si tienes mal la pregunta práctica pero el resto del examen bien, sin haber puesto ninguna barbaridad te suspenden??
Un poco de ánimo necesito ¡¡ jeje
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Pregunta importante, si tienes mal la pregunta práctica pero el resto del examen bien, sin haber puesto ninguna barbaridad te suspenden??
Un poco de ánimo necesito ¡¡ jeje
Hols Golfo119:
Aunque tenga la pregunta práctica mal, no por ello te suspenden.
Tienes que tener dos en blanco o equivocadas o no haber puesto lo esencial de la misma para que te suspendan, eso sí el resto tiene que estar perfecto. Pero como no es tu caso, tranquilo.
Muchos ánimos, que esto es así... una veces por mucho que estudias cuando llegas al examen sale mal el desarrollo.
Saludos, y ánimos para todos.
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Quizás nos salvemos si mucha más gente ha fallado la pregunta práctica y sean comprensivos....
A mi gusto me ha parecido una pregunta rebuscada o algo difícil....
Suerte ¡¡
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No me ha parecido difícil el examen, la única la pregunta práctica. Decía que si se produce el subarriendo que acciones tiene el arrendador. Yo he hablado de la acción directa en favor del arrendador contra el subarrendatario, por el abono de la renta, pero he comentado que independientemente de esa acción directa la LAU prohibe el subarriendo, salvo que expresamente y por escrito el arrendador la autorice. El fallo ha sido que no he comentado que el contrato prohibe el subarriendo, y quizás la respuesta correcta es que podrá solicitar la extinción del contrato por incumplimiento del arrendatario o incluso el desahucio por infracción de las condiciones contractuales.
No creo que me la dé por mal del todo...
Ha mi entender no deberia citar la Accion directa....por que ya habia una clausula pactada....lo mejor era la accion recisoria. buneo yo igual no cite ninguna jjajajaj
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No me ha parecido difícil el examen, la única la pregunta práctica. Decía que si se produce el subarriendo que acciones tiene el arrendador. Yo he hablado de la acción directa en favor del arrendador contra el subarrendatario, por el abono de la renta, pero he comentado que independientemente de esa acción directa la LAU prohibe el subarriendo, salvo que expresamente y por escrito el arrendador la autorice. El fallo ha sido que no he comentado que el contrato prohibe el subarriendo, y quizás la respuesta correcta es que podrá solicitar la extinción del contrato por incumplimiento del arrendatario o incluso el desahucio por infracción de las condiciones contractuales.
No creo que me la dé por mal del todo...
La LAU regula el subarriendo que no se puede hacer sin previo aviso y que nunca puede ser total y que se regirá por lo dispuesto en el tít. III.....
Sí lo regula.... ahora que pones prohibir me he asustado... pero no lo regularía en caso de no ser autorizado...
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El contrato no se rige por la LAU, sino como dice el titulo III de la misma, en primer lugar por la voluntad de los contratantes, como expresamente se ha excluido el subarriendo el arrendador podra instar la anulacion del contrato de subarriendo.
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Claro que el fallo es que no leí la clausula que prohibia el subarriendo, de todas formas como acción posible, existe y se puede ejercer (la acción directa), aunque no es recomendable. También indique la prohibición del subarriendo, pero sólo es aplicable en casos de vivienda permanente...Por tanto la pregunta práctica un cero. La acción rescisoria no creo que sea aplicable, ni existe una cláusula rescisoria...Entiendo yo, quizás me equivoque. Han comentado que la resolución por incumplimiento sí es aplicable (en virtud del art.27 de la LAU). Por eso digo que me parece rebuscada o algo difícil...y espero que como somos muchos los que hemos fallado tengo algo de mano para darnos aunque sea unas décimas en la pregunta o no suspendernos si tenemos el resto bien jeje
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En todo caso tambien cabe la posibilidad de que tambien pueda pedir la resolucion del contrato principal, por haberse incumplido una clausula del mismo, pero eso ya no lo tengo tan claro
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Lo cierto y verdad es que me van a poner un cero en la pregunta práctica, espero que teniendo el resto bien, nos apruebe ¡¡¡
:'( :'( :'(
Después de haber estudiado tanto que te pasen estas cosas...
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Lo cierto y verdad es que me van a poner un cero en la pregunta práctica, espero que teniendo el resto bien, nos apruebe ¡¡¡
:'( :'( :'(
Después de haber estudiado tanto que te pasen estas cosas...
En Civil I tuve el caso práctico mal y saqué un 8. Así que supongo que cada pregunta vale dos puntosy sólo me descontaron el caso práctico.
Ánimo y no le des más vueltas
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Lo cierto y verdad es que me van a poner un cero en la pregunta práctica, espero que teniendo el resto bien, nos apruebe ¡¡¡
:'( :'( :'(
Después de haber estudiado tanto que te pasen estas cosas...
En Civil I tuve el caso práctico mal y saqué un 8. Así que supongo que cada pregunta vale dos puntosy sólo me descontaron el caso práctico.
Ánimo y no le des más vueltas
Alqui me acabas de dar una alegría...es que le doy demasiadas vueltas a las cosas, y soy muy exigente para todo...mi gran defecto jeje
Muchas gracias ¡¡ Da gusto tener compañeros aunque sean virtuales...
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Una pregunta!!
Si tengo la del práctico mala y la de la ruina a medias... significa que tengo que tener PERFECTAS las otras 3... a esa perfección no puedo tener ninguna fallita en cuanto a olvido de ciertas palabras?? o se entendera como buena, cuando plasmo la idea de buena forma y entendible??
quien me puede ayudar en esta duda plis?
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Corrigen cada pregunta de forma independiente, el año pasado en civil i, a mí me pusieron un 5 y tuve una pregunta mal, 3 regular y una bien, cotejado en la revisión.
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1.- El dolo
2.- El precio en la compraventa.
3.- Responsabilidades por vicios constructivos art. 1591 CC
4.- Finanza: relaciones del fiador y acreedor.
5.- Caso práctico referido al subarrendamiento.
¿Quién ha dicho que los exámenes de la primera semana eran más fáciles?
Suerte.
No habian dicho que la compraventa no entraba?
El resto de las preguntas son accesibles, lo que no entiendo es el dolo, si bien hace referencia al contrato es evidente que todo contrato que tenga dolo es nulo y solo sera reconducido si una de las parte actuaba de buena fe pues si ambos saben que el objeto del contrato es doloso pues no cabe
en cuanto a la relacion de la fiador y el acreedor el primero es responsable del cumplimiento del contrato y luego puedo ir contra la otra persona. El caso de subarriendo debe de estar especificado en el contrato ya que entonce el arrendador podra suprimir el contrato, el caso del contructor debera pagar los daños que se han producido por no ajustarse a los plazos o a la forma de construccion.... He sido redudictivo pues he visto que si te explayas mucho en civil II te catean.....
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1.- El dolo
2.- El precio en la compraventa.
3.- Responsabilidades por vicios constructivos art. 1591 CC
4.- Finanza: relaciones del fiador y acreedor.
5.- Caso práctico referido al subarrendamiento.
¿Quién ha dicho que los exámenes de la primera semana eran más fáciles?
Suerte.
No habian dicho que la compraventa no entraba?
Claro que entra, la compraventa es fundamental jeje Casi siempre cae una pregunta
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Corrigen cada pregunta de forma independiente, el año pasado en civil i, a mí me pusieron un 5 y tuve una pregunta mal, 3 regular y una bien, cotejado en la revisión.
Gracias!! eso me da algo de tranquilidad y ánimo... ya que las otras 3 sé que las respondi bien, pero eso de perfectas no creo...
gracias de nuevo!
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Estiamdos civilista:
La pregunta de practicum no decide el resultado del examen, aunque si aciertas pues tienes mayor posibilidad. Si tienes el resto de las preguntas bien, puedes escapar es mas aprueban, pues yo hice el de obligaciones en el 1pp y saque el practico bien y alguna pregunta me fallo que me regalaron un 4 por lo cual deduzco que no es fundamental el del practico aunque si ayuda.... por lo tanto animo que seguro que estaran casi todos aprobados, caray esta españa se esta volviendo pesimista hasta en los examenes :) :)
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1.- El dolo
2.- El precio en la compraventa.
3.- Responsabilidades por vicios constructivos art. 1591 CC
4.- Finanza: relaciones del fiador y acreedor.
5.- Caso práctico referido al subarrendamiento.
¿Quién ha dicho que los exámenes de la primera semana eran más fáciles?
Suerte.
No habian dicho que la compraventa no entraba?
El resto de las preguntas son accesibles, lo que no entiendo es el dolo, si bien hace referencia al contrato es evidente que todo contrato que tenga dolo es nulo y solo sera reconducido si una de las parte actuaba de buena fe pues si ambos saben que el objeto del contrato es doloso pues no cabe
en cuanto a la relacion de la fiador y el acreedor el primero es responsable del cumplimiento del contrato y luego puedo ir contra la otra persona. El caso de subarriendo debe de estar especificado en el contrato ya que entonce el arrendador podra suprimir el contrato, el caso del contructor debera pagar los daños que se han producido por no ajustarse a los plazos o a la forma de construccion.... He sido redudictivo pues he visto que si te explayas mucho en civil II te catean.....
Hombre,como te han dicho la compraventa es uno de los temas fundamentales, es el contrato por excelencia, y creo que era de cajon que una caia de eso(de hecho mirando examenes de otros años salen mucho), en cuanto al dolo es uno de los vivos del consentimiento, junto al error, la violencia...e en efecto da lugar a la anulacion si es grave y no es conocido por las dos partes,en la del fiador yo me limite a ls relaciones entre ellos(fiador solidario o no, fianza simple o limitada), dejando de lado las relaciones entre fiador y deudor,el articulo 1591 es el de la responsabilidad por ruina, desarrollada despues por la jurisprudencia y muy descafeinada por la LOE.
Como dices creo que era asequible y excepto la del articulo 1591 no creo que se pueda decir que fuera rebuscado.
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¿Cómo se puede decir a estas alturas que la compraventa no entraba? ¿Así queremos aprobar? Si es el contrato estrella. Hay que espabilar más.