Debates. => Debates jurídicos. => Mensaje iniciado por: TEKAM en 27 de Abril de 2011, 13:57:54 pm
-
Alguien me puede orientar de donde puedo encontrar información o contestarme a las siguientes preguntas:
1.- Tengo un garaje en propiedad. Dado su gran amplitud, tengo aparcados 1 coche y 1 moto. Hay un vecino, que me ha dicho que no puedo tener dos vehículos aparcados en una sola plaza. He consultado la ley 49/60 de Propiedad Horizontal y no dice nada. a día de hoy no hay estatutos constituidos de la comunidad de vecinos.
2.- En caso de que mi vecina tenga razón que me didas pueden adoptar contra mí.
3.- Aunque no tiene mucho que ver con mi problema aprovecho para lanzar otra pregunta: ¿que es necesario para colegiarse como administrador de una comunidad de vecinos?
-
Salvo mejor parecer, en la escritura de propiedad (compraventa) si te fijas debe especificarte que adquieres un garaje para uso-estacionamiento de vehiculos, con lo cual, mientras no excedas de las dimensiones del mismo ni invadas zonas ajenas, puedes aparcar un coche, una moto o un sidecar ;D La vecina no puede emprender acciones legales, ya que ese espacio es de tu propiedad, y no molestas a nadie.
Para el tema de Administrador de Fincas la Ley dice que cualquier propietario puede ser ADMINISTRADOR de su Comunidad de Vecinos, sin mas requisitos que ser eso, propietario. Puede que no sepa ''hacer la -o- con un canuto'', pero puede ser Administrador ;D
Y por otro lado, la Ley establece que si es una persona ajena a la Comunidad, en este caso tiene que ser una persona con cualificación suficiente ( poseer licenciatura en Derecho, Económicas... y colegiado ).
Saludos compañero
-
Y con respecto al tema de la colegiación del Administrador de Fincas, ten en cuenta que NO ES OBLIGATORIO COLEGIARSE. Como dice Golfo119, la ley textualmente sólo habla de tener una "cualificación suficiente" sin más requisitos.