Debates. => Debates jurídicos. => Mensaje iniciado por: colina en 04 de Mayo de 2011, 14:43:08 pm
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Compañeros ,aún estoy en primero de derecho y me ha surjido un problema legal con mi casa ,a ver si me ayudais a resolverlo o me indicáis en que codigo de leyes puedo buscar para encontrar respuesta .
Resulta que la ubanización donde tengo mi casa han pagado siempre la misma cuota de comunidad todos los vecinos y hay diferencia en los mtros de las viviendas ,pero en los estatutos no están definidos y el presidente se basa que en su momento (hace 30años)asi se acordó y ahora no se va ha cambiar ,hablo de una mancomunidad ,el único dato que dispongo es el coeficiente que viene en la escritura de mi vivienda ,pero este es el que corresponde al bloque ,no a la mancomunidad donde tengo el problema y es diferente ¿quién resuelve este caso práctico?¿debo de acatar las reglas que acodaron hace 30años?¿como puedo verificar el coeficiente que pertenece a mi casa?a ver....SOS gracias ::)
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Te aconsejo que te leas la LPH (ley 49/1960) y los Estatutos de la comunidad. En cualquier caso, todo lo que tiene que ver con las cuotas de participación y su modificación creo recordar que requieren unanimidad, al formar parte del título constitutivo.
Un saludo
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Gup ,muchas gracias ,asi es, necesitaron unanimidad para llegar a ese acuerdo ,lo que no sé si aparecerá el acta que asi lo acredite (hace 30años ), ¿ qué debo de hacer para modificarlo si no aparece dicho documento?
Que importante es saber de leyes ,en cualquier lugar surje el conflicto :) :)
¿En que curso se estudia la LPH?
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La fijación de las cuotas debe estar prevista en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal. Respecto al acta en concreto, eso ya es cuestión de como se haya llevado el archivo y registro en la comunidad.
Yo he estudiado la LPH en Civil III y un poco por encima;
Suerte y un saludo
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Todas las cuestiones que modifiquen el título constitutivo de la Comunidad deben ser aprobadas por unanimidad. Saludos .