Categoría General. => #Uned-Derecho. => Mensaje iniciado por: vimosa en 07 de Junio de 2012, 08:27:03 am
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Hola a todos, a ver si alguien me puede resolver una duda. Mi madre tiene el usufructo vitalicio de un piso y mi hermano que es el propietario y ademas abogado lo va vender, el precio de venta es de 60.000 € y le dice a mi madre que a ella le corresponde el 10% es decir 6.000€ . Es correcto lo que dice?. Soy licenciada y no tenia ni idea de esto.
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El usufructo va en base a la edad de la usufructuaria, para que le corresponda solo el 10% ha de tener más de 79 años de hay para abajo añadele un 1% por cada año menos de los 79 años, ejemplo, si tiene 78 le corresponde el 11%, 77 el 12...
Espero haber ayudado
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Si tu madre no quiere vender su usufructo tu hermano sólo puede vender la nuda propiedad, o sea, la parte que a él le corresponda y tu madre seguirá disfrutando del piso mientras viva.
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Efectivamente, el usufructo se puede capitalizar, pero sólo si ella quiere. Si lo que quiere es quedarse a vivir en el piso, se queda.