Debates. => Debates jurídicos. => Mensaje iniciado por: PATRICIACASADO en 10 de Junio de 2012, 14:28:33 pm
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Buenas!
Tengo una duda: en nuestra comunidad de propietarios tenemos piscina, la cual tiene una cerradura en la puerta. La situación es esta desde el momento de la compra de la vivienda.
Llegado el momento de la firma no se nos facilitaron copias de las llaves de la piscina, las cuales se reclamaron en la junta de propietarios negándose la promotora a facilitarlas.
A día de hoy si queremos copia para poder entrar hay que pagarlas a nivel particular, ya que la comunidad tampoco se hace cargo del coste.
Mi pregunta es ¿Esto se esta haciendo bien? O ¿Debemos reclamarlas a la comunidad?
Gracias
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hola compañera, lo primero que suerte tener un piscina tan cerca ahora que llega el calor del verano.Para poder darse un baño entre ratos de estudios.Y por otra parte si la piscina pertenece a la comunidad de vecino,debería tener una copia de la llave para poder accerder a ella, ahora si la piscina la instaló algun vecino en particular con el permiso de la comunidad ,si puedes negaros ese vecino el pase a ella.Por eso te debes asegurar ante si la piscina la instalo un vecino o es de la comunidad de propietario. Si pertenece a la comunidad de propietario, tu puedes reclamar perfectamente una llave,para poder disfrutar de un baño cuando te apetezca. A no ser que haya algún tipo de normativa sobre el uso de la piscina,de una determinada fecha, y de unos determinados horarios.Saludos.
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hola compañera, lo primero que suerte tener un piscina tan cerca ahora que llega el calor del verano.Para poder darse un baño entre ratos de estudios.Y por otra parte si la piscina pertenece a la comunidad de vecino,debería tener una copia de la llave para poder accerder a ella, ahora si la piscina la instaló algun vecino en particular con el permiso de la comunidad ,si puedes negaros ese vecino el pase a ella.Por eso te debes asegurar ante si la piscina la instalo un vecino o es de la comunidad de propietario. Si pertenece a la comunidad de propietario, tu puedes reclamar perfectamente una llave,para poder disfrutar de un baño cuando te apetezca. A no ser que haya algún tipo de normativa sobre el uso de la piscina,de una determinada fecha, y de unos determinados horarios.Saludos.
Hola compi,
Efectivamente tenemos muchísima suerte con la calor que hace...
La piscina es de la comunidad, el tema es que quieren que nosotros paguemos la llave.
Esto se puede hacer? O deben de facilitarla ellos de manera gratuita para nosotros?
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compi, yo creo que os debería dar la llave de forma gratuita y no tener que pagar por la llave. Si la piscina pertenece a la comunidad no debería pagar por la llave. A no ser que ese dinero de la llave se destine para el mantenimiento de la misma, pero eso lo tendría que reflejar los estatutos de la comunidad. Creo que es asi. Vamos que si yo fuera el presidente de la comunidad de vecinos te daría la llave encantado. Para que te dieras un buen baño.
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Lo preceptivo hubiera sido que la promotora os proporcionase copias a cada uno de los propietarios, como supongo que lo haría de la puerta de entrada al zaguán y otros accesos comunes. Os encontráis sin embargo con el problema de que la promotora no ha cumplido con esa obligación. Lo que tienes/tenéis que tener en cuenta es que la Comunidad sois todos vosotros, los propietarios, al final lo mismo da que el importe de las llaves salga del bolsillo de cada uno de vosotros o del común de la comunidad pues se trata de un gasto en igualdad de condiciones para todos los propietarios. Es algo que tenéis que ver en junta y decidir lo que más oportuno veáis. La comunidad está obligada a proporcionar una copia de la llave si, en su caso, hubiera procedido a un cambio de cerradura; este caso es distinto pues la obligación de la entrega de llaves reside en el promotor que os vendió el inmueble. De un modo u otro os va a costar lo mismo, pues al final se pagará con vuestro dinero, ya sea a través de la comunidad, ya sea directamente por cada uno de los propietarios, con lo que la forma de hacerlo será la que se acuerde en la junta. No veo otra solución al tema. Intenta hablar con tus vecinos y decirles que si la compra de llaves se hace conjuntamente por parte de la comunidad podéis obtener un beneficio económico (si os las ponen más baratas) además de la comodidad de no tener que andar pidiendo la llave a otros para poder sacar la copia.
De todos modos ¿cómo sacaréis las copias si no hay ninguna llave?
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Hola!!! Unicamemte hay una llave, se la entrego la promotora al admnistrador.
Muchas gracias