Debates. => Debates jurídicos. => Mensaje iniciado por: ciaotutti en 22 de Julio de 2012, 18:40:14 pm
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Hola,
que tiene que firmar una inquilina al marcharse del piso, y clausulas clave para que luego se haga cargo de facturas pendientes, o para que atienda a posibles reclamaciones etc. etc.
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Hola,
que tiene que firmar una inquilina al marcharse del piso, y clausulas clave para que luego se haga cargo de facturas pendientes, o para que atienda a posibles reclamaciones etc. etc.
Preguntando de esta forma es complicado, porque lo que indicas "al marcharse del piso" no vale para nada....hay que firmarlo antes de que el arrandatario entre a ocupar el inmueble.. Pero vamos, norma general:
Tiene que firmar un contrato en el que se indique con claridad y precisión las rentas mensuales, forma y fechas de pago, así como cantidades asimilidas (luz, agua, comunidad etc) que corran a su cargo, firmar un inventario de bienes y estado del inmueble y de lo que hay en él. Y por supuesto, tiempo o término de plazo por el cual se constituye el contrato de arrendamiento.
Esto como lo más gordo, evidentemente más cosillas...
Un saludo.
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Te refieres al desistimiento unilateral?? Un escrito diciendo que desiste unilateralmente del contrato, que en un plazo de x días entregará las llaves....
En cuanto a las facturas, para eso está la fianza. Una vez te asegures que no debe facturas y que dejó todo en el mismo estado que se le entregó, le devuelves la fianza. Caso contrario, le descuentas por ejemplo si dejó sin pagar una factura de luz, se la descuentas.
Te refieres a eso?
Tal como dice Palangana, esos extremos se dejan atados "antes" de entregarle el piso al arrendatario, al firmar el contrato.
Saludos
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Sí, como bien dice la compañera maras-57 el tema de los términos de la fianza es de importancia capital. Una posibilidad muy buena es constiuirla mediante aval bancario....por lo cual, si el arrandetario deja de pagar, el arrendador se va al banco y le dice que se quiere ejecutar el aval. Y luego el banco que repita contra el arrendatario o que haga lo que quiera, pero el arrendador ya habrá cobrado.
Esta técnica creo que es digna de estudio, posible y muy interesante cuando hace de Abogado del arrendador...lo que pasa es que los contratos los hacen los particulares e inmubiliarias, y a veces quedan cabos sueltos, yo creo.
Un saludo.
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muchas gracias por contestar
¿algún modelo de alquiler que sea completo para cubrirse el arrendador, en algún sitio gratuito?
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muchas gracias por contestar
¿algún modelo de alquiler que sea completo para cubrirse el arrendador, en algún sitio gratuito?
Sí,
el que te pueda hacer un Abogado especialista en la LAU y cuestiones extraprocesales...y siempre teniendo en cuenta las circunstancias del caso concreto y tus específicas pretensiones como arrendador.
Huye de los formularios, porque meterás la pata.
Un Saludo cordial.
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Sí,
el que te pueda hacer un Abogado especialista en la LAU y cuestiones extraprocesales...y siempre teniendo en cuenta las circunstancias del caso concreto y tus específicas pretensiones como arrendador.
Huye de los formularios, porque meterás la pata.
Un Saludo cordial.
Ahí le has dado, gracias Pala