Debates. => Debates jurídicos. => Mensaje iniciado por: lasenia en 16 de Noviembre de 2012, 12:56:53 pm
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Si podeis darme una opiníon, explico el caso brevemente: se trata de un matrimonio de ancianos casados en segundas núpcias. El marido ha sufrido un ictus grave y está ingresado, vive, pero no habla, y no se sabe su grado de comprensión. No tiene familia, ni lejana. La anciana tiene una hija que se ha hecho cargo de su madre. Los abuelos han testado uno a favor del otro. La hija pretende vender un terreno de ámbos cónyugues, puesto que vive en otra provincia y no puede cuidar la propiedad. ¿Puede venderse ese terreno? y de ser así, ¿Cómo puede hacerse si el anciano es incapaz?
Gracias por vuestra ayuda
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Hola Lasenia,
la capacidad es un estado a ojos del derecho. Por ende la incapacidad ha de ser declarada por un juez mediante solicitud de persona legitimada (revisa el código civil). Con la declaración de incapacidad, si verdaderamente no existe más familia que esta hija de la esposa, se declarará quién es la administradora del patrimonio del incapacitado y de ser esta chica la agraciada es cuando podrá legalmente vender la propiedad. Si no es así el negocio será nulo de pleno derecho pues no tiene capacidad esta chica para enajenar/disponer de bienes de los que ella no es titular ni administradora.
Saludos,
Luka
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Gracias por contestar,Luka. Me ha quedado claro. Mis padres querrían comprar este terreno, porque son vecinos de casa. La hija creo que va a esperar a que el anciano fallezca, y que su madre pueda firmar en solitario, porque la abuela está bien de salud, pero es muy mayor, y no creo que le dieran la custodia de su marido... Gracias de nuevo
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Si cualquier compañero/a añade más mejor para todos,
;)
Luka