Debates. => Debates jurídicos. => Mensaje iniciado por: Yandros en 27 de Diciembre de 2012, 11:23:39 am
-
Buenas!
Os escribo porque no se como defenderme de mi comunidad de vecinos. Resulta que hace medio año tuvimos una avería eléctrica. Se solucionó, se pagó y ahí quedó el tema. Y ahora, en la reunión de vecinos se me achaca a mí y se supone que tengo que pagar yo el importe. Es normal que no se diga nada, ni se haga reunión en el momento ,y se quiera sacar la pasta despues? No es problema de pagar o no, total, si se demuestra que es culpa mía tendré que hacerlo. De eso no tengo duda pero, a la gente que tenéis más esperiencia en estos temas, ¿os parece normal?
Saludos!
-
Buenas!
Os escribo porque no se como defenderme de mi comunidad de vecinos. Resulta que hace medio año tuvimos una avería eléctrica. Se solucionó, se pagó y ahí quedó el tema. Y ahora, en la reunión de vecinos se me achaca a mí y se supone que tengo que pagar yo el importe. Es normal que no se diga nada, ni se haga reunión en el momento ,y se quiera sacar la pasta despues? No es problema de pagar o no, total, si se demuestra que es culpa mía tendré que hacerlo. De eso no tengo duda pero, a la gente que tenéis más esperiencia en estos temas, ¿os parece normal?
Saludos!
No me parece normal.
Existe un procedimiento y exigencia legal de lo que se acuerde realizar debe estar previamente establecido en los Estatutos o bien acordado en Juntas de Propietarios. Además, debería existir un Seguro en la Comunidad de Vecinos.
Debes impugnar el acuerdo ahora adoptado de exigirte a ti el pago si entiendes que no es responsabilidad tuya.
Para impugnar el acuerdo debes ser propietario; estar al día en el pago de cuotas de la Comunidad; haber salvado el voto votando en contra de lo que te es perjudicial; y en el plazo de tres meses impugnar judicialmente el acuerdo mediante demanda.
Un saludo.
-
Gracias palangana.
Antes de seguir, una puntualización. Cuando lo he escrito estaba de los nervios y no he expuesto el caso correctamente. Pido discuplas por ello. La reunión no se ha celebrado. Tenemos cambio de administrador ahora, en enero y me toca a mí. Ha sido el administrador actual el que me ha comentado de forma informal el caso, y que va a informar de ello en la junta que tendremos el mes que viene, para pasarme el "cargo". Lo de que se me va a achacar a mi el pago, es solo una suposición mía (mal hecho quizá) pero es una cantidad importante, y conociendo a mis vecinos... Aparte de que estoy que trino y no tengo la mente muy clara en estos momentos. Me sorprede el hecho de que no se hiciera ni junta ni nada, se pagará el arreglo, y ahora me diga el administrador que lo dirá en la junta.
No me acordaba del seguro de la comunidad. Seguro tenemos desde hace 2 años. Si me ha dicho eso el administrador, entiendo que en su día no se avisó al seguro para que reparara la avería.
Gracias otra vez, palangana.
-
Gracias palangana.
Antes de seguir, una puntualización. Cuando lo he escrito estaba de los nervios y no he expuesto el caso correctamente. Pido discuplas por ello. La reunión no se ha celebrado. Tenemos cambio de administrador ahora, en enero y me toca a mí. Ha sido el administrador actual el que me ha comentado de forma informal el caso, y que va a informar de ello en la junta que tendremos el mes que viene, para pasarme el "cargo". Lo de que se me va a achacar a mi el pago, es solo una suposición mía (mal hecho quizá) pero es una cantidad importante, y conociendo a mis vecinos... Aparte de que estoy que trino y no tengo la mente muy clara en estos momentos. Me sorprede el hecho de que no se hiciera ni junta ni nada, se pagará el arreglo, y ahora me diga el administrador que lo dirá en la junta.
No me acordaba del seguro de la comunidad. Seguro tenemos desde hace 2 años. Si me ha dicho eso el administrador, entiendo que en su día no se avisó al seguro para que reparara la avería.
Gracias otra vez, palangana.
Yo creo que lo que te toca a ti es el cargo de "Presidente de la Comunidad", que sí puede ser de forma rotativa por turno, por ejemplo, anual y que no es retribuido. Pero el cargo de "Administrador" es un cargo distinto que no tiene "porqué" coincidir con el de Presidente de la Comunidad...incluso, y es lo habitual, el "Administrador" será una persona con servicios profesionales remunerados, bien un Administrador de Fincas, bien un Abogado.
El Presidente de la Comunidad además será propietario; el Administrador, no.
Lo que tienes que hacer es esperar a esa reunión de la Junta, estar al día de las cuotas comunitarias, para poder votar y salvar el voto contra lo que te sea negativo, y después poder impugnar judicialmente mediante demanda, como ya dije, en el plazo de tres meses.
Un saludo.
-
Gracias, palangana. Lo que pasa es que en mi comunidad el Presidente es a la vez administrador y secretario, porque no tenemos "privatizada" :D esa función.
Tienes razón. Intentaré expresarme mejor. Es algo importante que taambien hay que aprender.
Gracias otra vez y saludos!
-
Gracias, palangana. Lo que pasa es que en mi comunidad el Presidente es a la vez administrador y secretario, porque no tenemos "privatizada" :D esa función.
Pues cuídadito con eso porque podría dar lugar a lo que se llama "conflicto de intereses", con consecuencias legales bastante serias. :)
Un saludo.