Debates. => Área política. => Mensaje iniciado por: JOAQUINGM en 09 de Abril de 2013, 00:10:43 am
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La Junta de Andalucía pretende aprobar mañana un decreto ley que combina "incentivos" y "medidas coercitivas".
Para forzar la salida al mercado del parque de viviendas en manos de inmobiliarias y entidades financieras.
http://www.eldiario.es/andalucia/Palo-zanahoria-forzar-alquiler-vacios_0_119338341.html
Muy bien hecho. Espero que no se quede en papel mojado...
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Me hago las siguienes preguntas:
¿Tiene competencia la Junta de Andalucía para legislar al respecto?.LEY DE 16 DE DICIEMBRE DE 1964.
CAPÍTULO I.
DE LOS REQUISITOS PREVIOS A LA EXPROPIACIÓN FORZOSA.
Artículo 9.
Para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social del fin a que hay de afectarse el objeto expropiado.
Artículo 10.
La utilidad pública se entiende implícita, en relación con la expropiación de inmuebles, en todos los planes de obras y servicios del Estado, Provincia y Municipio. En los demás casos en que por Ley se haya declarado genéricamente la utilidad pública, su reconocimiento en cada caso concreto deberá hacerse por acuerdo del Consejo de Ministros, salvo que para categorías determinadas de obras, servicios o concesiones las Leyes que las regulan hubieren dispuesto otra cosa.
Artículo 11.
En todos los casos no previstos en el artículo anterior y relativos a bienes inmuebles, siempre que no se trate de los que con arreglo a esta Ley se regulan por disposición especial, la declaración de utilidad pública deberá hacerse mediante Ley aprobada en Cortes.
Con el expolio que sufren las arcas Públicas,¿Hay dinero para abonar la determinación del justo precio,intereses de demora,recursos judiciales..........?.
¿No sería mejor, que este dinero( en el supuesto caso de que exista)se emplee en atender los casos puntuales y no generar la desconfianza en la inversión privada,que una medida de este calibre (expropiación)genera?.
¿No salen beneficiados los bancos de la medida?.
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Pues a mi me parece una locura una cosa es que el estado en vez de dar esos millones a los bancos los utilice para alquileres sociales, que realmente la ayuda llegue a quien lo necesite, pero que constructor se va a animar a construir si la mayoría de tus viviendas te obligaran a alquilaras y a quién??, esto parará todavía más la economía.
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querido Pravias, no creo que pueda existir economica si se excluye a gran parte de la sociedad, por otra parte los bancos han recibido grandes cantidades de dinero de la cual una gran parte pagaremos todos, por lo que es justo lo que se les pide, es logico segun mi punto de vista, el gobierno central esta gobernando para favorecer a unos pocos en tanto no escuchan a la mayoria de la sociedad que es realmente la que sostiene al Estado con los impuestos, no hay que olvidar que el dinero siempre sale de los ciudadanos, no hay que olvidar que ellos son nuestros empleados, por lo que deberian escuchar mas a los ciudadanos y menos al mercado y los bancos...
ademas el gobierno andaluz ya saco una ley parecidad hace un tiempo referente a las tierras que estaban sin explotar, con esa ley se multaba a los propiertarios de tierras que no las explotaban, es lo mismo, no puede ser que existan tantas viviendas vacias y que a la gente se la expuse a la calle, eso no es de una sociedad sana....
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Xexitana si yo a los bancos si lo veo bien porque se le está dando muchos millones para sanearse mientras siguen robando, pero una constructora?, si yo voy a construir un bloque y solo vendo la mitad obligarte a alquilar a quien ellos quieran cuando al constructor le interesa vender pues seguramente no se atrevan ni a mover un ladrillo.
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bueno en eso puedo estar en parte de acuerdo contigo, pero para que constuir mas si existen tantas viviendas vacias, quizas hay que empezar a basar nuestra economia en otros sectores, España es un pais increible con muchos recursos aun sin explotar como las energias renobables, para que seguir construyendo, para mi es un sector acabado de momento, no podemos seguir construyendo con esta voracidad, creo que hay que mirar al futuro y para eso hay que solucionar los problemas que hoy tiene la sociedad ya que estamos asistiendo a un espolio por parte de los poderosos, y ante eso las Administraciones deben actuar, seguramente lo que propone la junta de Andalucia se puede mejorar, pero me parece bien lo que han hecho ante la impasividad del gobierno central..
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Xexitana vale que tenemos que crecer en otros sectores porque nuestro crecimiento y fracaso es por la construcción, pero y sobre todo en pequeñas poblaciones que se hacen pocas viviendas bloques de 4 pisos pues ya nadie las hará.
Además no entiendo porqué la Junta no aplica estas medidas a sus pisos vacíos, primero pienso que sería alquilar las viviendas de la Junta, aprovecharlas conseguir dinero de esos alquileres, pero es tener doble moral y quererle enchufar el muerto a otro.
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Creo que es una de las mejores medidas que se han tomado en Andalucia en la epoca de la crisis y doy mi opinión; aqui como en otras muchas partes de España hay viviendas vacias que son propiedad de bancos, de inmobiliarias y de entidades que se dedicaron a comprar a un precio para vender al doble en la epoca buena, ahora se han quedado con las viviendas colgadas sin poder darle salida y en algunos casos incluso quedandose con el dinero de gente y no les han entregado las viviendas.
Estas entidades se han negado en rotundo a dar sus viviendas en alquileres sociales en reuniones con la Junta a un precio razonable ante esto y la situación de desahucios provocados por los bancos (que paradoja cuando tienen gran cantidad de casa vacias que no venden) no queda otra que obligarlos mediante la ley y para ello nace este Decreto Ley.
Las consecuencias serán que personas desahuciadas puedan acceder mediante un pago razonable a las viviendas ``abandonadas por estas entidades´´ y bajar el precio de los alquileres privados que se tendran que adaptar a los precios del mercado.
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EN ningun momento se va a expropiar a constructoras. No sé como habeis llegado a esa conclusión. Os recuerdo que cuando quiebra la constructora y se declara en concurso lo poco que tenga lo reparten los síndicos o administradores , es decir entre los deudores aunque no les cubra ni la mitad de lo que le debian....Y si le deben a una entidad finnaciera se queda con los pisos, es si, en este caso con dación en pago y la constructora se queda libre de deudas... Peor lo pasarian los posibles afectados como particulares que con su dinero intentaron ser propietarios de una vivienda de esa promoción, ya que si dejan de pagar malo, si siguen pagando peor porque ni tienen dinero ni piso. No les queda otra que unirse y pagar abogado, procurador y lo que haga falta porque el litigio, que a veces puede resultarles favorables va a tener muchos obstáculos...como la insolvencia de la promotora - constructora...
Se intenta fomentar el alquiler de pisos vacios "con ayudas a propietarios particulares y sanciones a bancos e inmobiliarias. además, contempla la posibilidad de expropiar temporalmente, durante un periodo máximo de tres años, el uso de viviendas habituales inmersas en procedimientos de desahucios"
Es lo que dice en el idealista.
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/04/09/0602805-andalucia-expropiara-temporalmente-viviendas-embargadas-por-los-bancos
Los bancos con viviendas no se dan mucha prisa, o bien te pone sus propias condiciones, prefieren esperar a que mejoren la economia para vender mas caro, porqu al fin y al cabo el banco ni paga ibi, ni a la comunidad de vecinos, ni derramas extras...¡¡vamos un chollo¡¡ para la banca . De ahí que empiecen a exigirles menos morro
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totalmente de acuerdo.. :)
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Me gustaria ver el decreto, para que lo analizasemos entre todos, si es con buen fin, para que el ciudadano agobiado quede liberado porque no puede, aunque quiere, me pareceria estupenda la medida. Pero como mi confianza en los politicos es nula, cero, ninguna, y apestan a estiercol podrido pues espero que no sea para expropiar y luego especular si es asi se le han abierto un nuevo segmento donde meter la mano y como les funciones pronto muy pronto sera de exportacion nacional.... Ademas que ya sabemos como se las gasta la Junta, mas aun con aliados y de donde creo que ha salido la iniciativa, miedo me da. Se me viene a la cabeza asi a bote pronto conceptos claros en un estado democratico, seguridad juridica, EXPROPIACION, propiedad privada...
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NO es EXPROPIACION cuidado! es solo obligar a que las pogan en el mercado.
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Y al mismo tiempo la Junta de Andalucía, ha promovido 130 deshaucios desde 2012.
A Dios rogando y con el mazo dando. Así parece ser el comportamiento de la coalición PSOE e IU, que por una parte dice estar contra los desahucios pero por la otra no para de desahuciar a quienes no pagan en las viviendas que son propiedad de la Junta. En el buscador del Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, introduciendo la palabra "desahucio" aparece, desde mayo de 2012, la cantidad de 130 referencias.
Continúa:
http://www.libertaddigital.com/espana/2013-04-10/la-consejera-andaluza-pro-escraches-aprobo-mas-de-un-centenar-de-desahucios-1276487109/ (http://www.libertaddigital.com/espana/2013-04-10/la-consejera-andaluza-pro-escraches-aprobo-mas-de-un-centenar-de-desahucios-1276487109/)
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Mcarmen no he visto el decreto, no se si se ha publicado porque lo que he leído es que solo han publicado un resumen, alguien lo ha visto?
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Y al mismo tiempo la Junta de Andalucía, ha promovido 130 deshaucios desde 2012.
A Dios rogando y con el mazo dando. Así parece ser el comportamiento de la coalición PSOE e IU, que por una parte dice estar contra los desahucios pero por la otra no para de desahuciar a quienes no pagan en las viviendas que son propiedad de la Junta. En el buscador del Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, introduciendo la palabra "desahucio" aparece, desde mayo de 2012, la cantidad de 130 referencias.
Continúa:
http://www.libertaddigital.com/espana/2013-04-10/la-consejera-andaluza-pro-escraches-aprobo-mas-de-un-centenar-de-desahucios-1276487109/ (http://www.libertaddigital.com/espana/2013-04-10/la-consejera-andaluza-pro-escraches-aprobo-mas-de-un-centenar-de-desahucios-1276487109/)
Bueno los de Libertad Digital suelen ser un poco especiales a la hora de exponer las noticias, yo la verdad no lo veo mal creo que esto ayudara a poner mas viviendas asequibles a personas que lo necesiten.
En cuanto a lo del desahucio de viviendas de la Junta hay que ver a que se refieren porque que yo sepa la Junta no a ehcado gente de las VPO que ha construido.
Y yo tambien estoy a favor de los escraches a algunos politicos ya sean de un color o de otro si su trabajo no lo hacen bien tendran que aguantar las criticas porque que no se olviden que estan ahi porque los ciudadanos y por tanto tienen derecho a quejarse.
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que mala costumbre tenemos de politizar todo, si la medida es buena y a favor de los ciudadanos mas desfavorecidos que mas da que venga del PSOE, PP, IU, u otra organizacion politica, y recuerdo que los ERES en Andalucia estan en proceso judicial, me declaro formalmente anti color politico, eso me hace libre.. y aplaudire cualquier medida con la que este de acuerdo independientemente de quien venga, solo me importa a quien va dirigida, repito eso me hace sentir LIBRE... con mayusculas..
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que mala costumbre tenemos de politizar todo, si la medida es buena y a favor de los ciudadanos mas desfavorecidos que mas da que venga del PSOE, PP, IU, u otra organizacion politica, y recuerdo que los ERES en Andalucia estan en proceso judicial, me declaro formalmente anti color politico, eso me hace libre.. y aplaudire cualquier medida con la que este de acuerdo independientemente de quien venga, solo me importa a quien va dirigida, repito eso me hace sentir LIBRE... con mayusculas..
+1 pienso así creo que de esta crisis de todo (economica, valores....) no se sale con politicas de derecha ni de izquierdas si no con politicas razonables.
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Lo que pasa es que encontrar un político razonable en cualquier sitio es como encontrar una aguja en un pajar, a ellos le importamos 4 pitos.
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razon de mas para que se aplaudan medidas en las que se intenta mejorar situaciones de exclusion de ciudadanos, creo que la exclusion es muy peligrosa para una sociedad, ninguna sociedad puede avanzar con situaciones como las que estamos viviendo hoy, una sociedad sana ha de ser SOLIDARIA, sino no es sociedad sana..
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Xexitana si pero hay que hacer las cosas bien, controlarlo todo, porque al menos aquí en Córdoba es una verguenza algunos barrios, han dado bloques de pisos y se dedica a desmantelarlos y vender las cosas a la chatarra, a los pocos años vuelta a arreglarlos y así.
Pagan justos por pecadores, pero este país es un país de chapuzas que no hay ningún control ni ganas de hacer las cosas en condiciones.
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El problema es que esa medida no ha sido consensuada con otros partidos...
Y para algunos es una cortina de humo para desviar la atención de otros problemas serios con la justicia.
Así que antes de dar a luz a la ley ya empieza a tener detractores.
No se yo como acabará, o en que terminará todo esto.
Ni critico ni me lo creo todo. Este país es decepcionante.
Ya veremos como resulta. Si no termina todo con un monton de demandas, recursos, contra recursos...que esta la justicia como para tirar cohetes.
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Hay viviendas vacías y es lógico que así sea. Mientras no haya una ley de desahucio fulminante, que se produzca por sorpresa tan pronto como se compruebe que el inquilino no ha pagado el alquiler, lógico que el propietario no quiera alquilarlo. Pero digo más: el propietario tiene que tener el derecho de disponer de su propiedad como le dé la gana, siempre que no incumpla un contrato de los que ha firmado. Pero fuera de eso, que dejen a los propietarios en paz, que bastantes impuestos les cobran ya, por el sólo hecho de ser propietarios.
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Hay viviendas vacías y es lógico que así sea. Mientras no haya una ley de desahucio fulminante, que se produzca por sorpresa tan pronto como se compruebe que el inquilino no ha pagado el alquiler, lógico que el propietario no quiera alquilarlo. Pero digo más: el propietario tiene que tener el derecho de disponer de su propiedad como le dé la gana, siempre que no incumpla un contrato de los que ha firmado. Pero fuera de eso, que dejen a los propietarios en paz, que bastantes impuestos les cobran ya, por el sólo hecho de ser propietarios.
+1
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Hay viviendas vacías y es lógico que así sea. Mientras no haya una ley de desahucio fulminante, que se produzca por sorpresa tan pronto como se compruebe que el inquilino no ha pagado el alquiler, lógico que el propietario no quiera alquilarlo. Pero digo más: el propietario tiene que tener el derecho de disponer de su propiedad como le dé la gana, siempre que no incumpla un contrato de los que ha firmado. Pero fuera de eso, que dejen a los propietarios en paz, que bastantes impuestos les cobran ya, por el sólo hecho de ser propietarios.
+1, pero con un pequeño matiz, siempre y cuando sean propietarios que hayan adquirido la propiedad con el sudor de su frente u al menos honradamente. Desde luego que para quienes han saqueado las arcas del Estado, los estafadores de viejitos que cambiaban estampitas por miles euros, aprovechadores de trabajadores a los que engolosaban con viviendas en propiedad sin realizar estudios competentes ni tasaciones responsables, los políticos, sindicalistas, empresarios...corruptos que en pocos años de trabajo garantizan sus vicios y los de sus herederos de por vida etc, etc. desde luego que a esta gentuza que son propietarios de Palacios, viviendas, locales, garajes por doquier yo personalmente NO los dejaba en paz, es más, convocaría plazas para inspectores del Estado con alitosís para colocarlos, por cada sinvergüenza un par de ellos y que no se despengasen hasta que no revirtiesen las propiedades sustraídas a su verdadero origen.
Saludos.
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+1, pero con un pequeño matiz, siempre y cuando sean propietarios que hayan adquirido la propiedad con el sudor de su frente u al menos honradamente. Desde luego que para quienes han saqueado las arcas del Estado, los estafadores de viejitos que cambiaban estampitas por miles euros, aprovechadores de trabajadores a los que engolosaban con viviendas en propiedad sin realizar estudios competentes ni tasaciones responsables, los políticos, sindicalistas, empresarios...corruptos que en pocos años de trabajo garantizan sus vicios y los de sus herederos de por vida etc, etc. desde luego que a esta gentuza que son propietarios de Palacios, viviendas, locales, garajes por doquier yo personalmente NO los dejaba en paz, es más, convocaría plazas para inspectores del Estado con alitosís para colocarlos, por cada sinvergüenza un par de ellos y que no se despengasen hasta que no revirtiesen las propiedades sustraídas a su verdadero origen.
Saludos.
+1.000.000
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Hay viviendas vacías y es lógico que así sea. Mientras no haya una ley de desahucio fulminante, que se produzca por sorpresa tan pronto como se compruebe que el inquilino no ha pagado el alquiler, lógico que el propietario no quiera alquilarlo. Pero digo más: el propietario tiene que tener el derecho de disponer de su propiedad como le dé la gana, siempre que no incumpla un contrato de los que ha firmado. Pero fuera de eso, que dejen a los propietarios en paz, que bastantes impuestos les cobran ya, por el sólo hecho de ser propietarios.
Totalmente de acuerdo, es incomprensible que se tarden meses e incluso años en echar a un inquilino que se niega a pagar el alquiler y que una vez desahuciado y dejando el piso destrozado, no le pase nada
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Pero los plazos son cortos lo que pasa es que no hay recursos, jueces, etcc
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Pero los plazos son cortos lo que pasa es que no hay recursos, jueces, etcc
Si pero tambien es verdad que si te da por alquilar tu vivienda a algun ``gracioso´´ te vuelves loco para poder echarlo. Yo esoy a favor aún mas de esas medidas porque se iria contra entedidas que han buscado la especulación y no contra los que tienen una casa y por circunsatancias en algunos casos se ven obligados a alquilarla por que no pueden ocuparla.
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Sevillano lo que digo es que los plazos para un juicio de desahucio son cortos ( o al menos eso estoy entendiendo) lo que pasa es que una cosa es lo que venga en la ley y después como funciona la justicia
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La medida llega tarde.
Me pregunto dónde estaba la Junta cuando el boom inmobiliario, qué hacía que no ponía a disposición de familias con pocos recursos más viviendas de protección oficial y, sobre todo, por qué no controlaba adecuadamente las adjudicaciones de las pocas que se hacían para evitar la especulación con ellas.
No me parece mal que obliguen a los bancos a poner en el mercado las viviendas que tengan, de ese modo, al aumentar la oferta, el precio se acercaría al valor real de la vivienda haciéndola más accesible a mayor número de personas. Ahora bien, lo de las promotoras no lo veo tan claro, no olvidemos que el sector de la construcción tiene todavía un peso importante en nuestra economía.
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Seamos frios y pensemos.
Los tentaculos de la banca no tienen limite y los partidos politicos estan en sus manos, sean del color que sean.
Pregunto yo.......que ganara la banca con esta medida?......lo que le quitan por un lado se lo van a dar por otro con creces.......por eso, donde esta el truco a todo esto?
Vosotros pensais que el PSOE va a tolerar que se le meta mano a la banca y salga perjudicada (el lema de los socialistas es que la paciencia para con la banca es infinita segun decia Pepe Blanco, el mismo que iba a Rodiezmo a levantar el puño mientras cantaba la internacional)....yo creo que no.
Esto hoy puede ser para contentar a IU ,socia de gobierno, pero cuando el banquero de turno pegue el golpe en la mesa y diga que los prestamos hay que devolverlos en Ferraz olera a caca y volveran a lo de siempre.....La medida es temporal.
Si mañana hay elecciones en Andalucia y gana sobradamente el PSOE, esta medida queda en el baul de los recuerdos.
Solo hay que ver como a nivel nacional, el PSOE estando en el gobierno tolero lo que tolero y ahora esta a favor de la dacion de pago (logico, sabe que el PP tiene mayoria y por lo tanto es la mejor manera de hacer oposicion de cara a la galeria.....si realmente dependiera de ellos la dacion o no, votarian que no)
Esto todo es politica.....los politicos no actuan por el bien general sino el del partido......todo este ruido durara poco y todo seguira igual.
Solo hay que ver como se han encargado en el tribunal supremo de tumbar a sy manera el aviso de la UE del abuso de las clausula suelo en las hipotecas.....mas o menos lo han dejado como esta .....no devuelven el dinero y tienes que ir a juicio......lo suyo hubiera sido pedir la nulidad de estas clausulas y su eliminacion....
Sino he leido mal el Tribunal Supremo es elegido por el Consejo General del Poder Judicial cuyos miembros son designados por el poder politico,diez por el congreso y diez por el senado.......el PSOE no podia haber influido para que el Tribunal Supremo tumbara la clausula suelo?......o hubo telefonazo del de tirantes a Ferraz?
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Pues no se que es lo que pasará en Ferraz pero te aseguro que aqui en Andalucia si al PSOE le da por dar marcha atras en alguna medida de este tipo lo pagaría caro y a dia de hoy es el unico sitio donde el PSOE ``gana´´ un gran numero de votos.
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Noticia hoy en el Diario Sur:
Griñán asegura que el decreto de vivienda es «plenamente constitucional»
El Gobierno estudiará el "encaje legal" del decreto andaluz que permite expropiar temporalmente viviendas que estén sometidas a procesos de desahucio
La Junta de Andalucía defendió ayer la constitucionalidad del decreto sobre vivienda aprobado para frenar los desahucios, aunque el Gobierno central considera que la respuesta al problema debe ser común para todos los españoles, "al margen de la comunidad en la que vivan".
El decreto ley, aprobado en Consejo de Gobierno, generó una gran controversia entre los sectores económicos y políticos, en especial la posibilidad de expropiar temporalmente el uso de viviendas inmersas en procedimientos de desahucio y las sanciones de hasta 9.000 euros a bancos e inmobiliarias que no alquilen las casas vacías.
El presidente andaluz, José Antonio Griñán, dijo que su gobierno tiene la "tranquilidad" de que el decreto de vivienda es "plenamente constitucional" porque así lo avalan los estudios de los servicios jurídicos y ha anunciado más medidas contra la exclusión.
"Este es un primer paso y no será el último" porque hay muchas personas que además de estar en paro tienen un alto nivel de endeudamiento, ha dicho Griñán, y ha enfatizado que esas situaciones son una "nueva forma de marginación social que entre todos tenemos que afrontar".
El ministro de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón, anunció que estudiará "el encaje legal" de las medidas y los "hipotéticos efectos" del decreto ley, y defendió que "la respuesta tiene que ser para la totalidad de los ciudadanos españoles, al margen de la comunidad autónoma en la que vivan".
"No creemos que éste deba ser un problema cuya solución pueda ser sectorializada en sus respuestas por carácter territorial desde solamente las comunidades que quieran abordarlo", señaló Ruiz-Gallardón en los pasillos del Congreso.
Desde el PSOE a nivel nacional se defendió la medida de la Junta y la vicesecretaria general, Elena Valenciano, destacó que el "paso al frente" del Gobierno andaluz frente al "inmovilismo" del Ejecutivo de Mariano Rajoy.
Por su parte, el vicesecretario de Organización del PP, Carlos Floriano, recordó que fue el PSOE quien "defendió el desahucio exprés" cuando gobernaba y que ahora hace "demagogia" con este asunto, y calificó de "populismo" la posibilidad de que la Junta de Andalucía pueda hacer expropiaciones temporales.
El PP andaluz se mostró en la misma línea y su líder, Juan Ignacio Zoido, dijo que el decreto "no supone una aportación real en absoluto" porque se ha querido "buscar un titular", y que se trata de una "imposición de IU" en el Gobierno bipartito.
En ese sentido, la federación de izquierdas afirmó que si el Gobierno recurre ante el Tribunal Constitucional el decreto se estará poniendo "del lado de los culpables" y oponiéndose a "cientos de miles de ciudadanos".
El portavoz del grupo parlamentario de IULV-CA, José Antonio Castro, mostró su confianza en que no sea recurrido puesto que "no es ningún ardid político para confrontar con ninguna otra fuerza política", sino una norma "al servicio del interés general", así como una "necesidad perentoria" para los ciudadanos.
En otras comunidades también reaccionaron a la norma andaluza y el presidente de la de Madrid, Ignacio González, apuntó que está en contra de toda medida que ponga en cuestión la defensa de la propiedad privada. El portavoz de CiU en el Congreso, Pere Macias, manifestó sus dudas de que la Junta llegue a aplicar el decreto, y el presidente del Gobierno de Canarias, Paulino Rivero, que está dispuesto a estudiar si también lo aprueba.
Al margen de los partidos políticos, la patronal de la economía social CEPES-Andalucía calificó de "valiente" el decreto y valoró que se refuerce la lucha contra los desahucios hipotecarios, que se cree un nuevo régimen sancionador y que se establezca la expropiación temporal para los casos más graves.
El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), en palabras de su portavoz, Gabriela Bravo, consideró que "todas las iniciativas" que las comunidades autónomas adopten para frenar los desahucios , legalmente y dentro de su marco competencial, son "positivas"
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La medida llega tarde.
Me pregunto dónde estaba la Junta cuando el boom inmobiliario, qué hacía que no ponía a disposición de familias con pocos recursos más viviendas de protección oficial y, sobre todo, por qué no controlaba adecuadamente las adjudicaciones de las pocas que se hacían para evitar la especulación con ellas.
No me parece mal que obliguen a los bancos a poner en el mercado las viviendas que tengan, de ese modo, al aumentar la oferta, el precio se acercaría al valor real de la vivienda haciéndola más accesible a mayor número de personas. Ahora bien, lo de las promotoras no lo veo tan claro, no olvidemos que el sector de la construcción tiene todavía un peso importante en nuestra economía.
Asi sin pensarlo mucho, el banco ya gana de la siguiente manera. Tiene un piso vacio que no es capaz de colocar en el mercado, la Junta se lo expropia, le tiene que pagar el precio justo, y el Banco ya se ha quitado un activo tóxico para el que no tenía salida.
Seguro que los bancos no protestan por dicha medida.
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Asi sin pensarlo mucho, el banco ya gana de la siguiente manera. Tiene un piso vacio que no es capaz de colocar en el mercado, la Junta se lo expropia, le tiene que pagar el precio justo, y el Banco ya se ha quitado un activo tóxico para el que no tenía salida.
Seguro que los bancos no protestan por dicha medida.
Si fuera así estaría frotándose las manos, lo que parece que pretenden estos de la Junta es requisar "temporalmente" la vivienda, vamos, te la quito y te pago lo que me parece, y luego ya si esooooo, yaaaa, veremos si te la doy o no.
No he leído el Decreto de marras pero me amosca un poco viniendo la propuesta de quien viene, la misma que hasta hace dos días estaba firmando desahucios de la propia Junta.
Lo que yo no entiendo es como en vez de rescate a la banca, el Estado no se ha hecho cargo de esos activos tóxicos, total, al final va a perder el dinero invertido y así por lo menos arreglaba dos problemas, el de los activos tóxicos y el de los desahucios, claro, que estando los de la UE de por medio ordenando lo que tenemos que hacer...
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No he leido el decreto, pero como alguno de los compañeros, tengo la mosca detrás de la oreja, por un lado, al banco que le expropien, supongo que algo le tendrán que pagar (justiprecio, que a saber como es de justo), como dice dangoro, un activo tóxico menos, convertido en liquido para sus arcas, por otro lado si un piso es mío, supongo que menos quemarlo o derruirlo, podré hacer con el lo que me de la gana (o no), pero además (y me he enterado al leer este hilo), ¿el piso se devolverá?, anonadado me hallo, ¿cuando?, ¿como?, ¿y el banco mientras no va a cobrar nada?, ¿pagará el estado?, muchas lagunas veo yo, mejor espero que salga el texto completo y me lo leo, pero de momento, sigo dudando.
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Es alucinante leer ciertos comentarios, sobre todo los de la brunete mediática.
Vamos a ver, las medidas anunciadas por la Junta de Andalucia ya se están aplicando en la mayor parte de países europeos para luchar contra la especulación de las viviendas, que es lo que hacen nuestros bancos, que se las adjudican a bajo precio y las mantienen cerradas para sacarlas a la venta cuento estén caras.
En Dinamarca multan a quien tiene una vivienda vacía durante un determinado período de tiempo, por ejemplo.
La banca se quedó con 30.034 primeras viviendas por impago de créditos en 2012, lo que da una media de 115 desahucios al día.
http://economia.elpais.com/economia/2013/04/11/actualidad/1365664722_029246.html
Se trata de un decreto ley (el primero de la legislatura andaluza que lleva la marca indeleble de Izquierda Unida) cuya idea fuerza es asegurar la «función social» de la vivienda, obligando a las empresas y a los bancos a sacar al alquiler sus pisos vacíos. ¿Cómo? Con multas de hasta 9.000 euros.
Pero, además, la reforma incluye la posibilidad de expropiar, por un plazo de tres años, el «uso» de los inmuebles de la banca que están a punto de ser desalojados. Es decir, una vez que se ha culminado la subasta y se va a culminar el lanzamiento, la Junta obligaría a las entidades a suspender el desalojo si los deudores están "en caso de riesgo de exclusión social» o cuando concurra una «amenaza para la salud física o psíquica de las personas». Las entidades afectadas por la expropiación recibirán a cambio el 2 % del justiprecio, que es lo previsto en la Ley de Expropiaciones, según la consejera andaluza de Fomento y Vivienda, Elena Cortés (IU).
http://www.expansion.com/2013/04/10/empresas/inmobiliario/1365553542.html
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¿SE MULTARÁN A SÍ MISMOS?
Seis consejeros de la Junta de Andalucía tienen más de una vivienda en propiedad
El comunista Diego Valderas posee dos viviendas en Huelva más otro inmueble urbano sin especificar.
http://www.libremercado.com/2013-04-11/cuatro-consejeros-de-la-junta-de-andalucia-tienen-mas-de-una-vivienda-en-propiedad-1276487306/
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Zapatero también tiene varias viviendas. Que le expropien alguna.
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Creo que el decreto es este
http://www.juntadeandalucia.es/eboja/2013/69/BOJA13-069-00026-6120-01_00025059.pdf
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Sigo esperando en que queda esto.
El PSOE se la juega con la banca, de la que depende y por la que siempre ha velado ( "la paciencia con la banca es infinita" dixit Pepe Blanco, el del puño alzado en Rodiezmo)
Quiero ver yo en que queda esto cuando Botin y compañia empiecen a apretar las tuercas en Ferraz.
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creo que se tiende a mezclar todo para desacreditar una medida que ayudara aunque para mi se queda corrta, dicho esto todas las que mejoren algo la situacion son bienvenidas, por otra parte, solo es una expropiacion temporal y a los bancos, nada dice de las segundas viviendas el decreto..... mira que os gusta liarlo todo tiñendo las medidas con colores politicos... la situacion esta para que se busquen soluciones a tantos problemas que tiene la socidadd debido a la crisis, y eso es en lo que hay que centrarse y no en el color politico de la medida, esa mentalidad colorista solo tiende a empeorar las cosas... y ademas la gente joven ya no se identifica con colores politicos, ni siquiera entiende lo de derecha e izquierda... creo que solo entiende de medidas sociales para arreglar la situacion..
es mi opinion..
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El PSOE en Asturias dice que no seguira el modelo andaluz, y eso que tiene el apoyo de IU......aqui ya hace tiempo que estallo el caso Renedo y por lo tanto los asturianos no estamos tan conmocionados como los andaluces con el ERE y no tienen que desviar la atencion:
http://www.elcomercio.es/20130413/mas-actualidad/politica/asturias-descarta-expropiar-pisos-201304131350.html (http://www.elcomercio.es/20130413/mas-actualidad/politica/asturias-descarta-expropiar-pisos-201304131350.html)
Bueno, veremos cuanto dura la expropiacion andaluza:
a) que botin y colegas de la banca llamen a Rubalcaba
b) lo que tarde en dejar de ser noticia el escandalo de los eres andaluces
c) esta seria la mas larga.....elecciones y que el PSOE no necesite a IU para gobernar.
d) conocer la letra pequeña de estas expropiaciones.
Sigo con el maximo interes este tema para ver hasta donde puede llegar la demagogia y el populismo de nuestros politicos, que en su region dicen una cosa, en su ciudad otra y en Madrid lo que les viene a la cabeza.
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Ya se ha producido la primera reacción:
Mensaje de los bancos a Griñán tras aprobar el decreto de expropiación de pisos: se acabó la moratoria de los 470 millones de euros que debe la Junta de Andalucía
http://www.elconfidencialdigital.com/politica/082936/mensaje-de-los-bancos-a-grinan-tras-aprobar-el-decreto-de-expropiacion-de-pisos-se-acabo-la-moratoria-de-los-470-millones-de-euros-que-debe-la-junta-de-andalucia
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Ya se ha producido la primera reacción:
Mensaje de los bancos a Griñán tras aprobar el decreto de expropiación de pisos: se acabó la moratoria de los 470 millones de euros que debe la Junta de Andalucía
http://www.elconfidencialdigital.com/politica/082936/mensaje-de-los-bancos-a-grinan-tras-aprobar-el-decreto-de-expropiacion-de-pisos-se-acabo-la-moratoria-de-los-470-millones-de-euros-que-debe-la-junta-de-andalucia
Me parece lógica la reacción de los bancos diciéndoles lo que hay. A mi todo el tema de las expropiaciones me parece demagogia pura ya que están jugando con el desconocimiento de las personas que solo se quedan con el titular (que es lo que quieren los políticos) y no con la letra pequeña.
Un saludo
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Lo que parecia ser una expropiacion solo para entidades bancarias comienza a extender a las personas fisicas, el ciudadano de pie.
http://www.libremercado.com/2013-04-12/sabado---andalucia-cobrara-hasta-un-50-mas-de-ibi-a-las-viviendas-vacias-1276487394/ (http://www.libremercado.com/2013-04-12/sabado---andalucia-cobrara-hasta-un-50-mas-de-ibi-a-las-viviendas-vacias-1276487394/)
El decreto aprobado por la junta establece cobrar hasta un 50% mas de IBI para aquellas casas propiedad de personas fisicas que ho fueran ocupadas en seis meses.
Aquella familia que tenga un piso para su hijo de cara al futuro y no tenga interes en alquilarlo porque no lo necesite o bien tenga miedo a como se lo puede encontrar al abandonarlo, empezara a sufrir en sus carnes esta "solidaridad" impuesta por la Junta.
Democracia?......quienes son estos señores para decirme a mi si tengo o no que alquilar mi piso?.........si faltan viviendas que las saquen de donde las hay no de las familias........que no hubieran consentido que se especulara con un derecho constitucional.....estuvieron gobernando del 2008-2012 y se acuerdan ahora de los desahucios......a quien quieren engañar?
Si son tan solidarios, que reduzcan sus señorias aun mas su sueldo y si faltan dinero para vivienda, que saquen a la luz todos los papeles de los eres fraudulentos, que salga a flote quienes tienen ese dinero y que devuelvan los cientos de millones saqueados a los andaluces....
Sigo esperando con gran interes la letra pequeña de este populismo-comunismo barato y de salon para tapara miserias propias.
Poco a poco iremos conociendo esta puesta en escena.
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Vaya......acabo de leer que esta medida solo seria por un tiempo de tres años.
Yo pensaba que esto seria por el tiempo necesario en el que una familia tardaria en salir del pozo....si tarda mas tiempo dejarla seguir en la vivienda.
Hagamos cuentas......sino me equivoco el gobierno andaluz lleva un año en el gobierno + tres años de medida de expropiacion = proximas elecciones andaluzas.
Estos politicos españoles como siempre trabajando a corto plazo, de vista a las proximas elecciones.
Esta es la manera de trabajar en España a corto plazo y con golpes de efecto.....el medio y largo plazo, que es eso?....por eso estamos como estamos.
Solo hay que ver el pp a nivel nacional......las oposiciones de justicia de momento las estan dosificando , anunciando pocas plazas.....segun los expertos de las academias, lo gordo vendra en el 2015.....vaya,vaya!!!!....cuando hay elecciones.... que pais!!!!!!!
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Tener que llegar a forzar las cosas no debe de ser nunca la opción a aplicar . Todo el mundo sabe que existen muchas ; pero que muchísimas , casas cerradas . Muchas de ellas puede que pertenezcan a bancos o entidades mercantiles ; pero otras muchas pertenecen a ciudadanos o personas que han podido hacerse de ellas con su trabajo o como consecuencia de herencias .
Si la Junta expropia a los bancos , también tendrá que expropiar a particulares y esta medida puede poner en riesgo el tema de la propiedad privada y la libertad del propietario sobre sus bienes mientras no incumpla ninguna Ley o altere el normal desarrollo de la convivencia .
Si como ya han apuntado se " obligara " a todos los individuos ( personas físicas y jurídicas , de todo tipo ) a cumplir con su deber en el tiempo , en la forma , en el modo , en la cuantía , en las condiciones , etc que las partes ( y solo ESAS partes ) fueran capaces de acordar . Quizás estos problemas se resolverían muy fácilmente .
La Junta tiene ingentes cantidades de dinero por cobrar de muchísimas barriadas de protección oficial que se hicieron y que ni Dios sabe quienes son los inquilinos que las habitan en estos momentos . La Junta sabe que hay montones de ocupas ilegales y de " maleantes " que se apoderan de casas y que después de poco tiempo de vivir en ellas las venden a quien les de el dinero que consideren . La Junta sabe que no debe de alterar el libre comercio y sabe perfectamente que " el daño " al mercado inmobiliario se conseguiría si los propietarios supieran que cuando alquilaran sus viviendas los arrendatarios iban a pagar sus cuotas sin problemas , iban a comportarse correcta y civilizadamente , iban a tener libertad para renegociar y poder pactar los acuerdos que se consideraran e iban a tener la seguridad de que si esto no fuese así el plazo máximo para el desalojo sería el de dos meses . Y estos dos meses de impago se cobrarían al arrendatario en el momento que existiera la posibilidad o total o fraccionadamente .
Como está la situación muchos propietarios estarían dispuestos a alquilar sus pisos o casas por precios " cómodos " si tuvieran la certeza de que cobrarían sin problemas . De esta forma el mercado del alquiler se regularía normalmente , eficazmente , a la baja seguro y sin la intervención de la Administración que en vez de arreglar las cosas las empeora .
Dar a cada uno lo que se merece .
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Tener que llegar a forzar las cosas no debe de ser nunca la opción a aplicar . Todo el mundo sabe que existen muchas ; pero que muchísimas , casas cerradas . Muchas de ellas puede que pertenezcan a bancos o entidades mercantiles ; pero otras muchas pertenecen a ciudadanos o personas que han podido hacerse de ellas con su trabajo o como consecuencia de herencias .
Si la Junta expropia a los bancos , también tendrá que expropiar a particulares y esta medida puede poner en riesgo el tema de la propiedad privada y la libertad del propietario sobre sus bienes mientras no incumpla ninguna Ley o altere el normal desarrollo de la convivencia .
Si como ya han apuntado se " obligara " a todos los individuos ( personas físicas y jurídicas , de todo tipo ) a cumplir con su deber en el tiempo , en la forma , en el modo , en la cuantía , en las condiciones , etc que las partes ( y solo ESAS partes ) fueran capaces de acordar . Quizás estos problemas se resolverían muy fácilmente .
La Junta tiene ingentes cantidades de dinero por cobrar de muchísimas barriadas de protección oficial que se hicieron y que ni Dios sabe quienes son los inquilinos que las habitan en estos momentos . La Junta sabe que hay montones de ocupas ilegales y de " maleantes " que se apoderan de casas y que después de poco tiempo de vivir en ellas las venden a quien les de el dinero que consideren . La Junta sabe que no debe de alterar el libre comercio y sabe perfectamente que " el daño " al mercado inmobiliario se conseguiría si los propietarios supieran que cuando alquilaran sus viviendas los arrendatarios iban a pagar sus cuotas sin problemas , iban a comportarse correcta y civilizadamente , iban a tener libertad para renegociar y poder pactar los acuerdos que se consideraran e iban a tener la seguridad de que si esto no fuese así el plazo máximo para el desalojo sería el de dos meses . Y estos dos meses de impago se cobrarían al arrendatario en el momento que existiera la posibilidad o total o fraccionadamente .
Como está la situación muchos propietarios estarían dispuestos a alquilar sus pisos o casas por precios " cómodos " si tuvieran la certeza de que cobrarían sin problemas . De esta forma el mercado del alquiler se regularía normalmente , eficazmente , a la baja seguro y sin la intervención de la Administración que en vez de arreglar las cosas las empeora .
Dar a cada uno lo que se merece .
La banca ha sido salvada con DINERO PÚBLICO y no puede permitirse que ahora que los hemos salvado especulen y se guarden las viviendas para venderlas cuando suban...
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Que no se ha salvado a la banca . Que lo que se ha pretendido salvar es el orden nacional y parchear la horrible situación económica .
De verdad piensas que volverán a subir las viviendas . No creerás que esta situación va a mejorar en el 2014 , en el 2015 , ... Las viviendas nunca más volverán a subir si somos lo suficientemente inteligentes como para no destruirlas .
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Que no se ha salvado a la banca . Que lo que se ha pretendido salvar es el orden nacional y parchear la horrible situación económica .
De verdad piensas que volverán a subir las viviendas . No creerás que esta situación va a mejorar en el 2014 , en el 2015 , ... Las viviendas nunca más volverán a subir si somos lo suficientemente inteligentes como para no destruirlas .
¿Qué no se ha salvado y rescatado a la banca con dinero público?... :D
Tú debes vivir en otro planeta...
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Mientras el gobierno andaluz ha iniciado los procesos de expropiación del uso de viviendas vacías de los bancos, al PP le sale espumarajos por la boca:
Un alcalde del PP de Almería afirma que ‘a los desahuciados nadie querría tenerlos de vecinos’
La portavoz socialista censura las palabras que el alcalde pronunció en el Pleno municipal y le exige “más respeto para los afectados por este drama”
http://www.elplural.com/2013/05/24/un-alcalde-del-pp-de-almeria-afirma-que-a-los-desahuciados-nadie-querria-tenerlos-de-vecinos/
Impresentable este tipejo despreciable...
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y después se dan golpe de pecho, comulgan y son buenísimos porque van los domingos a misa, que maldad tienen los muy
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¿Y esto será verdad o será como lo que dijo la sexta sobre el Hospital de Valencia?
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¿Y esto será verdad o será como lo que dijo la sexta sobre el Hospital de Valencia?
Si te refieres al hospital de la Fe de Valencia, lo que dijo la Sexta es CIERTO. Un hospital de gestión privada que suspendió pagos, fue rescatado por el gobierno autonómico y fue adjudicado ya saneado ¿a quién?, AL MISMO GRUPO DE EMPRESAS QUE LO GESTIONABA CUANDO SUSPENDIÓ PAGOS... :D
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¿Si es cierto por qué pidió la sexta perdón?
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Esta es la política de la gran expropiatoria, señores!!!!!!!!!!!!!!