Debates. => Debates jurídicos. => Mensaje iniciado por: sofiacarlos en 05 de Febrero de 2014, 16:09:54 pm
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Hola compis, estoy realizando unas practicas y ha salido el siguiente supuesto a ver si me podeis ayudar:
" A" y" B" son matrimonio en régimen de gananciales. En 1997 realizan compraventa en documento privado de una finca rústica a" C" y" D" a cambio de un determinado precio." C" actúa por cuenta propia y tambien actúa en nombre de "D". En el contrato se estipula que éste se podrá elevar a escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad en el momento que cualquiera de las partes lo soliciten. En el momento de la realización del contrato la finca aparecía inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de "C" el 50% y de" D" al 50%.
En 2012 muere" C", sin que el contrato privado se hubiere elevado a escritura pública. D se encuentra en paradero desconocido (no se si por ello "C" actuó en nombre de" D"). En el 2013 acuden al notario" A" y" B" y los herederos y legitimarios de "C", incorporando a la escritura el contrato privado suscrito, pero haciendo constar que A ha adquirido unicamente la mitad de la finca estando conformes los herederos de" C", y se produce la inscripción en el Registro a nombre de" A" de la mitad de la finca.
" A" y "B" acuden al despacho para regularizar la situación, ya que ellos habían adquirido la finca entera. Que procede realizar en este caso? Gracias de antemano
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no he entendido muy bien lo que quieren regularizar si dices que ya han ido al registro a inscribir la propiedad.
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Creo que primero habría que tener claro si C tenía poder suficiente otorgado por D para vender. Luego viene la parte que no entiendo. Se supone que A y B quieren regularizar el tema pero solo se inscribe en el registro la mitad de A. Io non capisco.
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Solo se ha inscrito en el registro la mitad de la finca. Imagino que la parte que correspondía a "C" ya que acuden al notario los herederos de "C" para mostrar su conformidad. Pero el matrimonio habia adquirido la finca entera según el contrato privado. "D" está en paradero desconocido. Como se podría inscribir la otra mitad de la finca, si D no se encuentra?