quisera saber donde poder informarme para conocer a cuanto esta el m2 en madrid para un piso antiguo, ya que mirando por internet me salen varios precios
A cualquier perito tasador inmobiliario, o a cualquier sociedad de tasaciones.
¿que tasacion es fiable?
La de cualquier profesional cualificado que se dedique a la pericial inmobiliaria debidamente acreditado o la de cualquier sociedad de tasaciones debidamente acreditada.
¿hay libertad de precios?
En vivienda protegida NO, en vivienda de renta libre sí (libertad para vender y comprar en el precio que quieras). Pero un tasador profesional te dará una aproximación muy exacta del valor real del inmueble.
¿hasta cuanto se pude subir?
En vivienda de renta libre puedes subir el precio para venderla hasta donde quieras, el propietario es libre de pedir la luna si quiere. Si te refieres a subir el precio de tasación, contra más se aleje la tasación del precio real, más mala es la tasación y más fácil es que sea rechazada, consecuentemente la mejor tasación es la que menos se aleja (por exceso o por defecto) de la realidad.
Y las tasaciones no son gratis, dependiendo del tasador y del valor de lo tasado tienen un precio, si vas a tasar primero pregunta para no llevarte sorpresas.
Las tasaciones por Internet y por pseudo-tasadores (personas que dicen saber pero que carecen de cualquier titulación al efecto) y otros personajes no tienen valor oficial ni fiabilidad alguna, lo mismo que las tasaciones de cualquier sociedad tasadora que no esté inscrita en el Banco de España. (ojo con quien contratas para tasar que hay mucho espabilado)
PD: Una tasación tiene una validez de seis meses, una vez transcurrido ese plazo para conocer el valor real hay que tasar de nuevo.
