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Autor Tema: Constructor me cambia la cerradura de mi casa  (Leído 2924 veces)

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Desconectado monicafrancia

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Constructor me cambia la cerradura de mi casa
« en: 11 de Febrero de 2011, 13:57:10 pm »
Hola compañeros

Estoy en primero así que no tengo mucha idea de nada y quería vuestra opinión. Vivo en Francia y me estoy haciendo una casa en España.

La última vez que visite la obra le dije al constructor que no siguiera con la obra, sobre todo debido a que él no puede financiar la obra y yo no quiero darle más por adelantado. No tenemos un buen contrato, más bien contrato de amigos (que será la última vez que no escriba hasta el padrenuestro).
El caso es que me ha cambiado la cerradura de la puerta, he hablado con el juzgado de paz y él admite haberme cambiado la cerradura porque dice que le debo dinero pero no ha concretado cuánto, ni ha querido dar explicaciones en el juzgado.

La obra no está terminada y yo le hado más dinero porque teniamos estipulado el 33% al finalizar la obra.
Mi pregunta es la siguiente, si no se viene a buenas y me entrega la llave y el detalle de lo que le debo, qué hago? le pongo una denuncia? dónde, por qué motivos.
Perdonar mi ignorancia pero voy el mes que viene 15 días y tengo que llevar todo preparado para poder solucionar algo. Si tuviera que coger un abogado que tendria que ir yo a los juicios porque contado que estoy a 1400km.

Os agradezco si me podeis iluminar algo en este tema, Muchas gracias y buenos resultados de los exámenes para todos


Desconectado sandra.

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Re: Constructor me cambia la cerradura de mi casa
« Respuesta #1 en: 13 de Febrero de 2011, 20:22:43 pm »
Es una cuestión que parece compleja. Te has planteado acudir a la oficina de consumidores del lugar donde está la casa? A mi me fue de gran ayuda cuando tuve un problemilla con un constructor al que le habíamos dado un terreno a cambio de obra. Aunque, claro, lo mejor es que vayas a un abogado, por lo menos en consumo te podrán orientar!
Siento no haber sido de mas ayuda! Un saludo!

Desconectado jucegarciasa

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Re: Constructor me cambia la cerradura de mi casa
« Respuesta #2 en: 13 de Febrero de 2011, 21:00:59 pm »
Depende de muchas cosas: forma de pagos hasta el momento (certificaciones de obra, pagos a cuenta...), ¿tienes contrato por malo que sea?, ¿está en zona de derecho común o foral?, la finca supongo que es de tu propieded.
Dependiendo de todo ello puede que el constructor sea responsable o bien no esté en la obligación de entregarte la obra hasta que finalice. Tedrás problemas con los boletines de las instalaciones si el constructor no está al día en el pago de esos gremios. Muy importante que tu aparejador valore la obra al día de la fecha y cuantifique las partidas pendientes de terminar por administracción.

Un saludo.


Desconectado monicafrancia

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Re: Constructor me cambia la cerradura de mi casa
« Respuesta #3 en: 15 de Febrero de 2011, 15:27:01 pm »
Casi parece más complejo de lo que había pensado. Tengo contrato pero no pone fecha límite de terminación aunque es de 2007, 4 años parece razonable para terminar una obra aunque no esté escrito.

Lo que desde luego pienso es que cerrar la casa no puede, en todo caso puede demandarme por impago pero no cerrar la puerta, lo que no sé es que acción puedo emprender contra él por haberla cerrado.
Saludos y gracias

Desconectado MARIAN68

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Re: Constructor me cambia la cerradura de mi casa
« Respuesta #4 en: 20 de Febrero de 2011, 17:09:58 pm »
Monica, no sé qué opinarán los compañeros que ya están ejerciendo o en las prácticas, pero creo que podrías ponerle un bourofax pidiéndole la entrega de la casa (dado que hace 4 años) y ver po dónde sale o bien exigirle que te entregue la casa en las condiciones que esté con una liquidación con tu visto bueno y el de tu arquitecto.

Y sino yo creo que con esto podrías ponerle una denuncia lo que no sé qué motivo porque no es allanamiento, ni usurpación.
Saludos

Desconectado TIOPEPE

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Re: Constructor me cambia la cerradura de mi casa
« Respuesta #5 en: 23 de Febrero de 2011, 19:44:50 pm »
Deberiamos saber al menos que es lo que tienes escrito en el contrato, un contrato verbal es exactamente igual de valido, el problema es la prueba.

Desconectado monicafrancia

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Re: Constructor me cambia la cerradura de mi casa
« Respuesta #6 en: 24 de Febrero de 2011, 08:01:16 am »
Tio Pepe, es un contrato muy sencillo pone las obras que llevará la casa, bueno hay un proyecto del arquitecto también y las formas de pago el 33% en cada etapa, el caso es que como me pedía pues ahora mismo lleva un poco más de las obras realizadas.
Lo que no contempla el contrato es la fecha de finalización.
Gracias