urgente, contrato de opcion

[jlynoe]

Buenas, necesito resolver una duda.

En el contrato de opcion, el optante tiene opcion de comprar o no comprar la casa por ejemplo ...............tras haber dado como opcion poneros 18.000 euros.

Si el concedente no cumple , entonces le pido indemnizacion , ok no problema.

PERO SI EL OPTANTE DECIDE NO COMPRAR..................Le puede pedir al concedente que le devuelva lo s18.000 euros o los perdemos?

[faustus]

Pues... Creo recordar que no. Los 18000€ son el precio de la opción. El concedente está obligado a vender, pero no el optante a comprar. Los 18000€ son el precio de que, imaginemos, el concedente no pueda vender la casa si encuentra un tercero que la compre ahora (Y no en un futuro) o por otro precio distinto. Estará limitando sus posibilidades de venta.

[ELESPA]

El optante por su libre eleccion de no comprar perdería los 18000€ ( como compensación a la limitación de venta del concedente)  Pero si el optante no ejerce la opción de compra debido a los obstaculos del concedente podrá este reclamarle la prima o señal o sea los 18000€

[jlynoe]

El optante por su libre eleccion de no comprar perdería los 18000€ ( como compensación a la limitación de venta del concedente)  Pero si el optante no ejerce la opción de compra debido a los obstaculos del concedente podrá este reclamarle la prima o señal o sea los 18000€

Muchas gracias.

[May1985]

Si el optante DECIDE no comprar, NO puede reclamar el pago.

El contrato de opción es un contrato independiente cuyo precio son los 18.000. Otra cosa es lo que dice ELESPA en cuanto a obstaculización en la compraventa.

[jlynoe]

Si el optante DECIDE no comprar, NO puede reclamar el pago.

El contrato de opción es un contrato independiente cuyo precio son los 18.000. Otra cosa es lo que dice ELESPA en cuanto a obstaculización en la compraventa.

También gracias. Gracias a Elepsa también por supuesto pero al ponerlo en mayúsculo entiendo que sabes que ha errado Elspa en su explicacion, de buena fé claro.
Gracias a ambos

[May1985]

callaaaaaa que releyendo el comentario de Elepsa he dicho lo mismo.

Ayyy de verdad, es que la falta de sueño es lo que tiene, lo siento.

Resumiendo: mala fe del concedente --> indemnización daños y perjuicios
                     buena fe --> el optante pierde los 18000, es decir, no puede reclamarlo

Lo siento de nuevo, por el lío.

Suerte!!