PROPIEDAD HORIZONTAL: CUARTO DE CONTADORES.

[David_C]

Hola, buenas tardes:

Mi contador de luz ha estado permutado con el de otro vecino durante más de un año, pagando yo el consumo de éste. La permuta la realizó alguien accediendo al cuarto de contadores y manipulando a un metro y medio por encima de éstos, los cables de las acometidas.
Un electricista me ha cobrado 30,00 euros por descubrir este hecho y le he comunicado a la Comunidad que me los abone, porque entiendo que el cuarto de contadores es comunitario y porque dado que la llave de éste la da el portero del edificio a quien se la pide, alguna responsabilidad ha de tener él sobre ella y sobre las personas que entran a dicho cuarto.
La Comunidad se ha negado a satisfacerme los 30,00 que pagué al electricista. Si se los reclamara judicialmente, ¿podría ganar?

Muchas gracias por su respuesta.

[El Macias]

      David si yo te pido a ti 30 euros tú me los darías ; seguro que no . Tu comunidad menos por ser eso " una comunidad " .
      Contra quien debieras de ir es primero contra el vecino " favorecido " por la chapuza , por no llamarla fraude . Y después en todo caso contra el portero por dar la llave a cualquiera y no " asegurarse " de lo que debiera de asegurarse .
     Si se los reclamas judicialmente y eres miembro del bufete de abogados más famoso de España lo mejor que puede hacer tu comunidad es darte esos " importantísimos " 30 euros . Si es tu comunidad quien tiene un gran bufete detrás pues no intentes querer cobrar esos " importantisimos " 30 euros .
     Y lo más practico es que en la próxima reunión de comunidad se obligue al portero a que vigile y compruebe todos los trabajos o comprobaciones que se realicen en el bloque para evitar "problemas o irregularidades " . Y se recoja el compromiso de los propietarios de atender individualmente esas cosillas que devienen del dudoso comportamiento individual .
    Saludos y ( vaya tela lo que es vivir en una comunidad ; y no digamos cuando se tienen pocos medios ) .

[frede]

Hola David,

Demandar a la comunidad por 30 € la verdad me parece que no tiene sentido, te va a costar más la demanda que otra cosa.

Ahora bien, si de lo que estás hablando es de la manipulación de contadores de luz tienes dos opciones:

- Denunciar al vecino que manipuló el contador pues según el importe de las facturas de luz puede ser un delito

Artículo 255 del Código Penal

Será castigado con la pena de multa de tres a 12 meses el que cometiere defraudación por valor superior a 400 euros, utilizando energía eléctrica, gas, agua, telecomunicaciones u otro elemento, energía o fluido ajenos, por alguno de los medios siguientes:
 
 
1.º  Valiéndose de mecanismos instalados para realizar la defraudación.
 
2.º  Alterando maliciosamente las indicaciones o aparatos contadores.
 
3.º  Empleando cualesquiera otros medios clandestinos.


También puedes ponerle una demanda por lo civil reclamándole el importe de las facturas de luz que has pagado por él.

Saludos,