DUDA SOBRE PROCESAL

[piturcas]

Hola a todos, tengo una duda sobre el procedimiento a seguir sobre un litigio respecto a contratos en general. Su incumplimiento o el poder rescindir por causa de incumplimiento de alguna de las clausulas, ¿debe sustanciarse por el juicio ordinario o el verbal? y el incumplimiento de una clausula estipulada en el contrato de arrendamiento que suponga la rescision unilateral por parte del arrendatario ¿debe producirse en juicio ordinario o verbal? La rescision daria lugar al deshaucio y segun la LEC los deshaucios por falta de pago o por limite del plazo deben de sustanciarse mediante juicio verbal, sin embargo, cualquier causa diferente relacionada con los contratos de arrendamiento deben sustanciarse por el juicio ordinario. Por ejemplo, seria el caso de incumplimiento de una clausula estipulatoria que daria lugar a la rescision del contrato por retraso continuado en el pago del alquiler. (reitero la rescision daria lugar al deshaucio)
A ver si alguien me saca de dudas. Gracias.

[palangana]

Yo te invito a seguir esta regla:

1) Se mira la materia,

2) Se mira la cuantía.

Según la reglas de los arts 249 y 250 LEC 1/2000, prevaleciendo la materia sobre la cuantía.

Un saludo.

[piturcas]

Gracias por la respuesta pero siguo teniendo la duda, puesto que segun los articulos que citas puede ser o por juicio ordinario por tratarse de una cuestion sobre un contrato de arrendamiento que no trata sobre desahucio por falta de pago de las rentas, sino por un incumplimiento de una clausula que da lugar a la rescision, pero la rescision da lugar al desahucio que se dirime por el juicio verbal. En cuanto a intentar que un contrato sea recindido por incumplimiento de alguna de sus estipulaciones no despeja nada los articulos citados. O sea que sigo teniendo la duda, que he planteado en el curso virtual, pero los profesores parece que no se dignan en contestar las dudas. Gracias

[palangana]

Prima la materia, como ya te he comentado. Se trata de una cuestión que no es incumplimiento de rentas ni expiración del plazo, por lo tanto se dirime por juicio declarativo ordinario...el hecho de que la cláusula suponga la rescisión del contrato (y esta rescisión suponga el desahucio es derivativa), pero a mi entender prima la especificidad y ten en cuenta que esa cláusula te la podrían impugnar como abusiva y/o nula por alguna causa, por lo tanto se debe ventilar en un ordinario.

Puedo estar equivodado, pero esa es mi reflexión. Un saludo.