urgente CALIFICACION¿¿¿¿ DERECHO CIVIL II

[jlynoe]

Buenas
Quería preguntaros.
En un caso prácico dicen que que pasaría si cuando ya se ha comprado la casa resulta que en vez de 70m2 son 85nm2 la vvda.
tiene el vendendero posibliidad de pedir más dinero al comprador?

ESTO SE TRATA DE UNA CALIFICACION DEL CONTRATO?
ESTARIAMOS DNETRO DE QUE SI ES DE MALA FE NO PODRIA PERO SI ES BUENA FE SI PUEDE PEDIR MAS DINERO?

Gracias

[May1985]

Mírate el Tema 11 epígrafe 3.1 letra C).

Depende de si se pagó a razón de un precio por unidad de medida o por precio alzado. En este último supuesto NO puede pedir más dinero.  Por unidad de medida con mayor cabida (es decir, más metros que los que compró) nos remitimos al art. 1470 CC: el comprador estará obligado a pagar el exceso de precio si la mayor cabida no pasa del 20%, si fuesen más metros cuadrados podría elegir entre pagar o desistir del contrato.

En tu caso práctico supera el 20% por lo que puede elegir.

Yo lo veo así...que alguien me corrija si estoy equivocada 

[jlynoe]

Mírate el Tema 11 epígrafe 3.1 letra C).

Depende de si se pagó a razón de un precio por unidad de medida o por precio alzado. En este último supuesto NO puede pedir más dinero.  Por unidad de medida con mayor cabida (es decir, más metros que los que compró) nos remitimos al art. 1470 CC: el comprador estará obligado a pagar el exceso de precio si la mayor cabida no pasa del 20%, si fuesen más metros cuadrados podría elegir entre pagar o desistir del contrato.

En tu caso práctico supera el 20% por lo que puede elegir.

Yo lo veo así...que alguien me corrija si estoy equivocada 

Es verdad mira que he repasado apuntes para el caso práctico pero no he caido en esas normales de venta inmuebles. Uy gracias. Pensé en eviccion por vicio oculto NO evviccion por saneamiento NO y no seguí mirando. No me dí cuenta de esa opcion. gracias