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Autor Tema: ¿tienen los mismos derechos y obligaciones propietarios e inquilinos?  (Leído 3973 veces)

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Azalea

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¿tienen los mismos derechos y obligaciones propietarios e inquilinos?
« en: 28 de Febrero de 2007, 11:53:18 am »
Mi pregunta es, ¿tienen los mismos derechos y obligaciones los inquilinos y propietarios en una comunidad de vecinos a la hora de decidir algo para la comunidad, sobre todo cuando se trata de una finca de nueva construcción que se esta constituyendo? bien, mi caso es que me he ido a vivir a una finca nueva de alquiler (de VPO) y la mayoría de vecinos son inquilinos y una minoría son propietarios, el administrador, nombrado por la Institución Valenciana de VPO, ha convocado una reunión solo para propietarios, y no inquilinos; en esa reunión se supone que deben de tratar temas de interés común de todos los vecinos tanto propietarios como inquilinos por que todos tendrán que pagar por igual la Comunidad de Vecinos ¿no? de manera que tendrán los mismos derechos para decidir ¿no?, o los inquilinos se tienen que amoldar a lo que se decidan en las juntas de propietarios. Muchas Gracias.


Desconectado procha

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Re: ¿tienen los mismos derechos y obligaciones propietarios e inquilinos?
« Respuesta #1 en: 28 de Febrero de 2007, 12:09:05 pm »
Sin ánimo de extenderme, te diré que como sabrás la ley que rige ésto es la ley de la Propiedad Horizontal y como verás, habla de propiedad y por lo tanto solo los propietarios son los implicados. Los inquilinos solo tienen el uso de la vivienda y ésta tiene un propietario, será éste y solamente este el que represente la vivienda alquilada y cualquier tipo de controversia entre el inquilino y la comunidad, la solventará el mismo en las reuniones de propietarios que se realicen. En cuanto al pago de comunidad, queda en acuerdo entre propietario y inquilino. Lo normal es que el inquilino sea el que pague la cuota.
Si quieres tener derecho a votar y decidir deberás ser propietario, sino como te he dicho antes sólo el propietario de tu piso tiene la opción de atender a tus peticiones.

Desconectado shadowmaker

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Re: ¿tienen los mismos derechos y obligaciones propietarios e inquilinos?
« Respuesta #2 en: 28 de Febrero de 2007, 14:28:10 pm »
Para Azalea:

No. Los inquilinos tienen derecho al uso de la vivienda, pero no tienen derechos de ningún tipo acerca de lo que se pueda tratar en junta de propietarios, ya que sólo a éstos compete decidir sobre los aspectos de la propiedad.

Desconectado GESTOR

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Re: ¿tienen los mismos derechos y obligaciones propietarios e inquilinos?
« Respuesta #3 en: 02 de Marzo de 2007, 09:16:31 am »
Pero creo que hay que tener en cuenta que en cualquier momento, el propietario puede apoderar al inquilino para el voto en la Junta.

Desconectado shadowmaker

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Re: ¿tienen los mismos derechos y obligaciones propietarios e inquilinos?
« Respuesta #4 en: 02 de Marzo de 2007, 11:23:19 am »
Por supuesto. Yo mismo lo he hecho en ocasiones. No obstante es interesante recordar que se puede apoderar a cualquier persona, no necesariamente al inquilino.