3. ALFA, S.A., ha vendido a BETA, S.A., una vivienda que promovió y que ha tenido arrendada (sin opción de compra) a una persona física durante tres años. ¿Está gravada por el IVA esta operación?
Conteste, en primer lugar, "Sí" o "No". A continuación, justifique su respuesta.
NO.
Respecto de la realización del Hecho imponible, Art. 4.Dos.a)
Respecto de la condición de empresario o profesional, Art. 5.Uno.b)
Respecto del concepto de entrega de bienes, Art. 8.
Respecto de operaciones no sujetas al impuesto, Art.7.
La operación está sujeta al IVA.
Respecto de la exención de la operación, Art. 20.22.A)
Se considera 2ª entrega y por lo tanto está exenta porque se trata de la venta de una vivienda puesto que:
La empresa promotora vende la vivienda a otra empresa
La vivienda ha estado arrendada durante más de 2 años a través de un contrato de arrendamiento sin opción de compra a una persona física que es distinta del comprador que como sabemos es una sociedad mercantil
Salvo mejor opinión