Buenos días y Feliz Navidad a todos
Pongo la PEC que se hizo ayer para que los que no la hicisteis, tengáis una idea de como van las cosas
Son 23 preguntas de verdadero o falso; las respuestas son las correctas (ya está corregido)
1 .-
El propietario NO puede arrendar la finca usufructuada.
Verdadera
2 .-
Respecto a las prohibiciones de disponer que tienen un origen convencional, sólo acceden al Registro de la Propiedad las impuestas en actos a título gratuito.
Verdadera
3 .-
No se inscribe la obligación de celebrar en el futuro un contrato de transcendencia real.
Verdadera
4 .-
La posesión de un bien inmueble implica la presunción de que también se poseen los bienes muebles que se hallen dentro del mismo.
Verdadera
5 .-
La pérdida parcial de la cosa usufructuada conlleva la extinción del Usufructo.
Falsa
6 .-
La ocupación y la usucapión son modos originarios de adquirir la propiedad y demás derechos reales.
Falsa
7 .-
Si el tesoro oculto se encontrase en terreno ajeno, pertenecerá la mitad a quien lo encuentre y la otra mitad al propietario del terreno, siempre que se encuentre por casualidad.
Verdadera
8 .-
El precio del arriendo debe considerarse como fruto civil si se trata de alquiler de vivienda, y fruto industrial si se trata de alquiler de inmueble para uso distinto al de vivienda.
Falsa
9 .-
Según la LCCI, cabe el pacto libre de la comisión por compensación a favor del prestamista en los contratos de préstamo a interés fijo sin límite alguno, en caso de reembolso o amortización anticipada durante los 10 primeros años de vigencia de contrato.
Falsa
10 .-
Las servidumbres establecerse, tanto por el nudo propietario como por el usufructuario.
Falsa
11 .-
El plazo para ejercitar el derecho de retracto legal es un plazo de caducidad.
Verdadera
12 .-
El justo título de la usucapión puede consistir en un contrato de comodato.
Falsa
13 .-
Cuando se divide la finca gravada con una servidumbre, también se divide dicha servidumbre.
Falsa
14 .-
La servidumbre positiva, prohíbe al dueño del predio sirviente, hacer algo que sería lícito sin la servidumbre.
Falsa
15 .-
Según la LCCI, cualquiera que sea el momento en el que se hubiera celebrado el contrato, el prestatario tendrá derecho a la comisión por reembolso anticipado en los supuestos de novación o de subrogación hipotecaria a instancia del deudor, cuando el préstamo pase de interés variable a fijo, sin más límites.
Falsa
16 .-
Los efectos protectores del art. 34 LH para la inmatriculación de un título público traslativo previo del transmitente, se producirán pasados dos años desde la fecha de inscripción por el procedimiento de doble título.
Verdadera
17 .-
El retracto convencional o la venta con pacto de retro puede instrumentar un pacto comisorio.
Verdadera
18 .-
El retracto legal puede existir tanto en los casos de venta, como en los de dación en pago.
Verdadera
19 .-
Acorde con el principio de especialidad de la hipoteca (art. 12 LH), no se pueden constituir hipotecas en garantía de obligaciones futuras.
Falsa
20 .-
Aunque la suma asegurada con hipoteca tenga que traducirse en dinero, y reflejarse en el Registro, excepcionalmente se admiten cláusulas de estabilización del valor.
Verdadera
21 .-
El adquirente de finca hipotecada solo al subrogarse en la deuda con el consentimiento del deudor hipotecante, y el acreedor hipotecario puede convertirse en deudor
Verdadera
22 .-
La hipoteca de cuentas corrientes de crédito es conceptuada como una hipoteca de tráfico ordinario
Falsa
23 .-
No se admite la hipoteca por la que acreedor y deudor hipotecarios hayan pactado que se pueda repetir por una de las fincas resultantes de una segregación de la finca hipotecada.
Falsa
