Pago deuda de alquiler. De tierra

[kristina_0091]

Buenos días. un familiar mío me consulta q hace 3 años que el inquilino de sus tierras no le paga siempre le ha ido dando largas y nunca lo ha denunciado.hace un mes le dijo q ya no las quería y que si finalizaban el contrato se lo pagaba todo.todavía no le ha dado un duro y el ya ha alquilado las tierras a otra persona.existe alguna manera de reclamarle el dinero si ya no tiene con el un contrato o arrendamiento???o como es posible demostrar q hace 3 años q no le paga??? Muchas gracias

[Pravias]

Esperemos la contestación de los expertos, pero yo entiendo que será el demandado el que tendrá que demostrar que ha pagado estas cantidades.
El demandante tendrá que interponer una demanda civil por el cobro de esa deuda, más los intereses. Lo que no sé es si hay un plazo de preinscripción

[res]

  Buenas tardes Kristina, entiendo que cuando le abonaba las mensualidades sería en mano?, si era así, cuando el inquilino paga se le extiende recibo, así que es el inquilino el que debe tener los recibos para probar el pago. Si le pagaba por transferencia bancaria, pues se pide certificado de los movimientos al banco y se presenta para probar el pago.
 Si no le pagó nunca, pues debe ponerse en manos de un abogado para reclamar dichas cuotas. Igual que en los casos anteriores...
 Generalmente los contratos de alquiler se formalizan o documentan, pero se admite la posibilidad de hacerlos verbalmente, es en el pago de las mensualidades donde toman consistencia los contratos verbales, porque en ellas, se acredita la existencia de dicho contrato de alquiler.
 Espero haberte ayudado algo. Un saludo.