A ver, hay un hilo adhoc con los examenes de septiembre en AVEX, alli tendras mas informacion: yo te copio aqui el mio para q tengas una idea. Que te vaya muy bien.
Pregunta 1
6) ¿Quien puede imponer una servidumbre?
El arrendatario de la finca
El propietario de la finca
El usufructuario de la finca
Pregunta 2
En materia de comunidad ordinaria de bienes o copropiedad por cuotas:
La enajenación de la cuota por un comunero a favor de un tercero será nula de pleno derecho
La división de la comunidad exige el acuerdo de la mayoría de los partícipes
La acción para pedir la división no prescribe
Pregunta 3
En el retracto convencional, las partes pueden pactar una duración máxima de hasta…
Cuatro años
Cinco años
Diez años
Pregunta 4
Respecto de los frutos civiles se dice por el Código civil que:
Se consideran percibidos día por día
Se consideran percibidos por meses
Se consideran percibidos por años naturales
Pregunta 5
El derecho de Uso y habitación…
Puede transmitirse libremente a un tercero
Solo puede arrendarse
No puede transmitirse a un tercero porque es un derecho personalísimo
Pregunta 6
En la cesión de crédito hipotecario:
Es obligatorio ponerla en conocimiento del deudor conforme al art. 149 LH, salvo que se haya renunciado a ella como expresa el art. 242 RH
Es obligatorio ponerla en conocimiento del deudor conforme al art. 149 LH para que éste siga obligado
No es obligatorio ponerla en conocimiento del deudor hipotecario pues no afecta a su validez
Pregunta 7
Para determinar la preferencia entre dos o más inscripciones se ha de estar a:
La anotación del asiento hasta su subsanación
La fecha del asiento de presentación
La suspensión del asiento y la facultad de solicitar una anotación preventiva durante la vigencia del asiento de presentación
Pregunta 8
Los gastos útiles o mejoras, es decir, aquellos que incrementan el valor de la cosa poseída:
No deben ser abonados al poseedor de mala
Solo dan lugar al derecho de retención tanto del poseedor de buena como de mala fe
Deben ser abonados tanto al poseedor de buena como de mala fe
Pregunta 9
Celebrado contrato de compraventa de un inmueble, la propiedad de éste se transmite:
Cuando se presenta escritura pública en el Registro de la Propiedad
Cuando el comprador paga el precio
Cuando se otorga escritura púbica de compraventa, si en la misma escritura no se dice lo contrario
Pregunta 10
En el contrato de prenda el desplazamiento de la cosa pignorada da lugar a:
Que el deudor pignorante y el acreedor pignoraticio sean cotitulares de la propiedad dada en prenda
Que el deudor pignorante se desprenda de su propiedad
Que el acreedor pignoraticio se convierta en mero poseedor de la prenda
Pregunta 11
Pueden adquirirse mediante Usucapión:
Tanto las servidumbres continuas como las discontinuas
Las servidumbres simultáneamente aparentes y continuas
Únicamente las servidumbres aparentes
Pregunta 12
El principio de especialidad que reina tanto en la prenda como en la hipoteca significa:
Que las cosas gravadas responden siempre con independencia de las manos en que se encuentren
Que el objeto garantizado queda afecto a la responsabilidad de la deuda principal
Que el objeto garantizado con dichos reales de garantía se ha de encontrar especialmente registrado
Pregunta 13
En relación a la teoría del título y el modo, se entiende por título:
Un documento notarial debidamente registrado
La entrega de la cosa con ánimo de transmitir
La celebración de un contrato de finalidad traslativa
Pregunta 14
La expresión “A todos los efectos legales se presumirá que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a tu titular en la forma determinada en el asiento respectivo”, resume el Principio registral de:
Exactitud del Registro
Fe pública registral
Cierre registral
Pregunta 15
Las servidumbres discontinuas, solo pueden adquirirse:
En virtud de disposición legal al efecto
En virtud de título
Por prescripción
Pregunta 16
Respecto a los Usufructos múltiples, el Código Civil únicamente permite:
Usufructos sucesivos
Admite ambas posibilidades
Usufructos simultáneos
Pregunta 17
Un comprador se obliga frente a su vendedor a no enajenar en 5 años el inmueble adquirido. Este pacto de prohibición de disponer pactado en el contrato de compraventa:
Es válido pero no inscribible en el Registro de la Propiedad
Es válido e inscribible en el Registro de la Propiedad
Es un pacto nulo de pleno derecho
Pregunta 18
El hallador de una cosa perdida tiene derecho a:
recibir como recompensa el 25 por ciento del valor de la cosa por parte del dueño
recibir como recompensa el 15 por ciento del valor de la cosa por parte del dueño
a la propiedad de la cosa hallada y depositada en poder de la autoridad si el dueño no se presenta en el plazo establecido
Pregunta 19
Mediante la ocupación se puede adquirir la propiedad:
De los bienes muebles
De los bienes inmuebles
Tanto de los bienes muebles como de los inmuebles vacantes
Pregunta 20
¿Cuál de las siguientes presunciones posesorias no es correcta?:
El poseedor actual que demuestre su posesión en época anterior, se presume que ha poseído también durante el tiempo intermedio
La posesión de una cosa raíz no supone la de los muebles que se hallen dentro de ella
El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con justo título y no se le puede obligar a exhibirlo
