¿Me podéis ayudar?
Un edificio contruido hace 25 años, en el que hay pisos y locales. Durante todo este tiempo los locales han sido excludios tácitamente de todo, gastos, reuniones, votaciones, deliberaciones... Han estado al margen de todo mientras los pisos han hecho sus reuniones, han sido miembros de la Junta, y han pagado la cuota de comunidad a partes iguales. En una reunion solo de pisos decidieron que los locales tenían que pagar 15 euros mensuales sin ningun tipo de explicacion y los locales se opusieron. Todo quedo en nada pero ahora han sido convocados por primera vez a una reunion. No acudieron todos los propietarios de los locales y no se voto nada, sino que se comento la manera de llegar a algun acuerdo y mirar que gastos debian soportar ,ya que tienen entrada diferente. Ahora han recibido un acta totalmente falsa diciendo que votaron a favor de pagar lo que les quieren cobrar, que son casi todos los gastos, seguro, mantenimiento de todas las tuberias del edificio, administracion, gastos bancarios. Ademas han presentado un presupuesto para este año que comparado con el gasto del año pasado en desproporcionado en todas aquellas partidas que les imputan mientras que en las que no les piden gasto la subida es minima. ¿No debería hacerse primero algun tipo de reglamento donde se fijase y aprobase las partidas a pagar y la manera de hacerlo? Prentenden que los pisos sigan pagando a partes iguales y los locales por enteros? ¿Me podeis explicar la deferencia entre enteros y cuota de participacion? En la escritura solo pone cuota de participacion en el valor total de inmueble. ¿esto se refiere a la propiedad o a los gastos?.
Siento hacer tantas preguntas pero es que es un lio porque quieren empezar por imponer cuotas sin tener claro lo demas.¿que seria lo correcto?
Gracias de antemano.
