Hola
alguien puede ayudarme con el caso práctico?
Arturo es propietario del primer piso de un inmueble sito en la c/ Antonio
Maura, núm. 9. Dicho piso ocupa toda la planta con una superficie de 600 m2.
Originariamente, antes de constituirse el inmueble bajo el régimen de propiedad
horizontal, todo el edificio pertenecía al bisabuelo de Arturo, que vivía en dicha
planta, y tenía las demás alquiladas. Es decir, en aquel entonces, era el
propietario único de todo el edificio. El resto de las plantas del inmueble estaban
y siguen estando divididas en dos manos (izda. y dcha.), ocupando cada piso
una superficie de 300 m2. No obstante, el piso de Arturo sólo tiene dos accesos:
la entrada principal, y la de servicio, ambas alineadas por el lado derecho.
Arturo quiere dividir su piso en dos. El precio de dos pisos de 300 m2 es
mucho más alto que el de uno de 600. Para hacer la división material no quiere
dejar uno de los pisos con acceso único por la puerta de servicio, pues
devaluaría enormemente el precio de unos pisos tan señoriales. Su idea es
hacer una nueva puerta principal y otra de servicio, por el lado izquierdo para
igualar así con la estética del resto del inmueble. Para ello, necesita hacer
sendos vanos en el muro, (elemento común), y comprometiéndose a poner las
puertas exactamente iguales a las del resto de los vecinos: con los mismos
artesonados y molduras.
Teniendo en cuenta que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, se exige
la unanimidad de todos los vecinos y que alguno ya ha manifestado su expresa
oposición, Arturo, amigo tuyo te consulta….
TÉNGASE PRESENTE QUE NO SE PLANTEA ESTE SUPUESTO DENTRO
DE LA LEGISLACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL SINO EN DERECHOS SUBJETIVOS.
Muchas gracias!
