Hola Drop, aparte de lo que comentas, es importante saber que tiempo tiene la vivienda desde que se ha constuido, porque no corresponde las mismas responsabilidades según el tiempo, es decir si la casa tiene poco tiempo, tenemos la responsabilidad del seguro decenal (constructora) y arquitecto-aparejador, si en cambio se puede demostrar bien sea por el libro del edificio (si la edificacion es reciente) o por el paso del tiempo (mediante actas de la comunidad), que no se ha procedido en X tiempo a un mantenimiento de la finca, deberá la comunidad hacerse cargo de todo. Ahora bien, aparte de todo esto yo, por la seriedad del tema, llevaría un notario que levantara acta y solicitaria que el seguro del edificio se persone con el perito para valorar los daños, también se puede solicitar al arquitecto del ayuntamiento (pero eso entra de la buena fé del mismo). Si no quiere meterse en notario, que haga todo un reportaje fotografico de todo, porque las cosas se olvidan en el tiempo, y que apunte detalladamente todo lo que se le ocurra, así como todos los gastos extraordinarios que tenga, y adjunte las facturas a los apuntes, por desgracia esto pasa tiempo y cuando tienes que echar mano de la memoria, la gente que tiene que pagar se pierde entre peritos y escritos. Sé que no es mucha ayuda, pero es todo lo que se me ocurre de momento. Un saludo
