Ese piso se debe aprox 40.000 €, pero ese piso y la hipoteca esta a nombre de los dos
* Que debo hacer para que ese piso que ahora es mio, quede a mi nombre? Requisitos
Me figuro que en el convenio de divorcio se habrá fijado que tú te quedas viviendo en el piso, con tu hija. El piso, sin embargo, puede seguir a nombre de los dos; tu ex debería pagar la mitad de la hipoteca, más una pensión de alimentos para tu hija, más una pensión compensatoria para ti (en su caso).
Para que quede sólo a tu nombre es necesario liquidar la sociedad de gananciales, ante notario. Se fija un precio para el piso, en valor de mercado, se divide por dos, la mitad es de tu marido y la otra mitad tuya. Y lo inscribes a tu nombre. Eso significa que le deberías pagar a tu ex la mitad del valor del piso; y los gastos de inscripción del piso también correrían a tu cuenta, si bien en este caso no hay que pagar (creo) el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.
* La hipoteca como queda en mi caso?
Si el piso está a nombre de los dos, la hipoteca la pagáis los dos. Si esta sólo a tu nombre, la pagarás tú entera.
* Si el piso esta a mi nombre y la hipoteca a nombre de los dos, eso interfiere sobre de quien es el piso?
Una cosa es la posesión del piso (tuya) y otra la propiedad. Tu ex seguirá siendo copropietario mientras no se liquide la sociedad de gananciales, y se te atribuya a ti la propiedad del piso.
* Si la hipoteca es de ambos y el piso es mio, puede suceder que despues, con los años, quiera el piso por contribuir al pago de la hipoteca?
Mientras la propiedad sea de ambos, tendrá derecho, en un momento dado, a disfrutar del piso, especialmente cuando tu hija tenga cierta edad. (Ello puede depender de muchas cosas, entre ellas la Comunidad Autónoma donde vivas.)
* El dice que el apartamento es mio, el me ayudara con las cuotas, como parte de la manuntencion de la niña, en ese caso, existe algo que el pueda posteriormente, adueñarse del piso?
Creo que ya te he contestado. Por cierto, también debe pagar la mitad de las cuotas de la comunidad.
* Hay algun proceso que se deba adelantar ante el banco? para cambiar algo o documentacion?
No puedes adelantar nada con el banco. Si acaso, tal vez tengáis que comunicarle el cambio de titularidad. Si quieres pagar toda la hipoteca, pues bien. En tal caso cuando se liquiden los gananciales le deberás menos. Pero guarda los recibos.
Saludos
