Hola:
Gracias a anamaria, esa es una solución, aunque lo da la donación o venta "fictic" puede tener sus consecuencias, pueden que las impugnen los otros sobrinos y tendría un lío.
Lo mejor sería que el tío vambie el testamento y nombre sustitutos, esto es, la herencia será para mi sobrino con nombre tal y tal, en caso de fallecer, nombro a sus hijos, fulano, mengano, etc, en caso de fallecer, a su cónyuge.
Al no tener herederos forzosos, el tío puede hacer el testamento que quiera, con condición a que le cuiden hasta que fallezca, para el caso de que no pueda cambiar de testamento se asegure que lo cuidan, etc.
Salduos,
jbr