Si es preceptivo si. Pero creo que para obra de caracter privado, el informe preceptivo es el que se emite de urbanismo. (me refiero a una obra particular). Otra cosa es una obra de una empresa como la construccion de un edificio.
Tambien no es vicio, pues se entiende como vicio al acto por el cual no se tiene en cuenta con el fin de favorecer una determinada actuaccion administrativa.
Ej: Recalificacion de suelo, existiendo un informe juridico contrario al mismo. En este caso incluso se prodria apreciar prevaricacion.-
